DISPÕE SOBRE O CÓDIGO DE OBRAS, DISCRIMINANDO E ESTABELECENDO NORMAS PARA AS CONSTRUÇÕES NO MUNICÍPIO DE CABO FRIO, ESTADO DO RIO DE JANEIRO.

LEI Nº 109 DE 16 DE NOVEMBRO DE 1979.ALTERAÇÕES: LEI Nº 738/87 LEI Nº 0992/89

LEI Nº 1.056/91

LEI Nº 1.085/91

LEI Nº 1.088/91

LEI Nº 1.089/91

LEI Nº 1.252/93

LEI Nº 1.265/94

LEI Nº 1.352/96

LEI Nº 1.353/96

LEI Nº 1.469/99

DISPÕE SOBRE O CÓDIGO DE OBRAS, DISCRIMINANDO E ESTABELECENDO NORMAS PARA AS CONSTRUÇÕES NO MUNICÍPIO DE CABO FRIO, ESTADO DO RIO DE JANEIRO.

A CÂMARA MUNICIPAL DE CABO FRIO, POR SEUS REPRESENTANTES LEGAIS, APROVOU E EU SANCIONO A PRESENTE LEI:

CAPÍTULO I

DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

ART.1º - QUALQUER CONSTRUÇÃO, RECONSTRUÇÃO, DEMOLIÇÃO, MODIFICAÇÃO, REFORMA OU AMPLIAÇÃO, SOMENTE PODERÁ SER EXECUTADA APÓS A APROVAÇÃO DO PROJETO DE CONCESSÃO DE LICENÇA DE CONSTRUÇÃO PELA PREFEITURA MUNICIPAL E SOB A RESPONSABILIDADE DE PROFISSIONAL LEGALMENTE HABILITADO.

PARÁGRAFO ÚNICO - EVENTUAIS ALTERAÇÕES EM PROJETOS APROVADOS SERÃO CONSIDERADAS PROJETOS NOVOS PARA OS EFEITOS DESTA LEI.

ART.2º - OS PROJETOS DEVERÃO ESTAR EM ACORDO COM ESTA LEI E COM A LEI DE ZONEAMENTO E PARCELAMENTO DO SOLO.

PARÁGRAFO ÚNICO - DEVERÁ SER REQUERIDO À SECRETARIA DE OBRAS E URBANISMO O CONJUNTO DE INFORMAÇÕES NECESSÁRIAS E SUFICIENTES PARA ATENDER AS EXIGÊNCIAS DO ARTIGO COM O PREENCHIMENTO DO FORMULÁRIO EM ANEXO, FORNECIDO PELA PREFEITURA MUNICIPAL.

ART.3º - SEM PRÉVIA ANUÊNCIA DO ÓRGÃO FEDERAL, ESTADUAL OU MUNICIPAL COMPETENTE, NÃO SE EXPEDIRÁ NEM SE RENOVARÁ LICENÇA PARA QUALQUER OBRA, PARA AFIXAÇÃO DE ANÚNCIOS, CARTAZES E LETREIROS OU PARA INSTALAÇÃO DE ATIVIDADE COMERCIAL OU INDUSTRIAL, EM IMÓVEL TOMBADO.

§ 1º - TRATANDO-SE DE IMÓVEL TOMBADO PELO GOVERNO FEDERAL, SERÁ OUVIDO O INSTITUTO DO PATRIMÔNIO HISTÓRICO E ARTÍSTICO NACIONAL (IPHAN). CASO O IMÓVEL TENHA SIDO TOMBADO PELO GOVERNO ESTADUAL, OUVIR-SE-Á O INSTITUTO ESTADUAL DO PATRIMÔNIO CULTURAL (INEPAC).

'A7 2º - O DISPOSTO NESTE ARTIGO APLICA-SE TAMBÉM ÀS LICENÇAS REFERENTES A IMÓVEIS SITUADOS NAS PROXIMIDADES DO BEM TOMBADO E A APROVAÇÃO, MODIFICAÇÃO OU RENOVAÇÃO DE PROJETOS DE OBRAS QUE POSSAM REPERCUTIR DE ALGUMA FORMA NA SEGURANÇA, NA INTEGRIDADE ESTÉTICA, NA AMBIÊNCIA OU NA VISIBILIDADE DO BEM TOMBADO, ASSIM COMO EM SUA INSERÇÃO NO CONJUNTO PANORÂMICO OU URBANÍSTICO CIRCUNJACENTE.

ART.4º - OS PEDIDOS DE APROVAÇÃO DE OBRAS EM TERRENO DE MARINHA DEVERÃO SER ENCAMINHADOS À PREFEITURA MUNICIPAL ACOMPANHADOS DE PARECER FAVORÁVEL DO SERVIÇO DE PATRIMÔNIO DA UNIÃO (SPU).

ART.5º - RESSALVADA A LEGISLAÇÃO FEDERAL PERTINENTE, AS PESSOAS FÍSICAS OU JURÍDICAS, INCLUSIVE AS ENTIDADES DA ADMINISTRAÇÃO INDIRETA ESTADUAL OU MUNICIPAL, QUE PRETENDAM EXECUTAR OBRAS OU SERVIÇOS QUE, DE QUALQUER FORMA, INTERFIRAM NOS LAGOS, NOS CANAIS OU NAS CORRENTES, SOB JURISDIÇÃO ESTADUAL, NOS TERRENOS RESERVADOS (ART. 14 DO CÓDIGO DE ÁGUAS) OU NAS FAIXAS MARGINAIS DE PROTEÇÃO (FMP), JÁ DEMARCADAS PELA SERLA, DEVERÃO, SOB PENA DE RESPONSABILIDADE:

I- SUBMETER À APROVAÇÃO DA SERLA, ANTERIORMENTE À SUA EXECUÇÃO, OS RESPECTIVOS PROJETOS, PLANOS, ESPECIFICAÇÕES E DADOS CARACTERÍSTICOS.

II- OBTER À PRIORI AUTORIZAÇÃO DA SERLA PARA A EXECUÇÃO DAS REFERIDAS OBRAS E SERVIÇOS.

1º - OS INFRATORES DO DISPOSTO NO CAPUT DESTE ARTIGO SÃO PASSÍVEIS DAS PENALIDADES DE EMBARGO OU INTERDIÇÃO, ALÉM DE MULTA DISCRIMINADA PELO TIPO DE INFRAÇÃO SEGUNDO O DISPOSTO NOS INCISOS A XVI DO ARTIGO 12 DO DECRETO ESTADUAL Nº 2.330, DE OITO DE JANEIRO DE 1979.

'A7 2º - PARA EFEITO DO DISPOSTO NO ARTIGO 5º TAMBÉM É CONSIDERADO LAGO A LAGOA E A

LAGUNA.

§ 3º - A PREFEITURA MUNICIPAL SÓ ACEITARÁ, PARA SUA APRECIAÇÃO, OS PROJETOS REFERIDOS NO

CAPUT DESTE ARTIGO, QUANDO ACOMPANHADOS DE DOCUMENTOS QUE COMPROVE A SUA ACEITAÇÃO POR PARTE DA SERLA.

ART.6º - O PEDIDO DE APROVAÇÃO DE OBRAS REFERENTES A DIQUES, DECKS, MARINAS, CANAIS ARTIFICIAIS E ESTALEIROS DEVERÃO SER ENCAMINHADOS Á PREFEITURA MUNICIPAL ACOMPANHADOS DE PARECER FAVORÁVEL DOS SEGUINTES ÓRGÃOS:

I - DEPARTAMENTO NACIONAL DE OBRAS DE SANEAMENTO (DNOS); II - SERVIÇO DE PATRIMÔNIO DA UNIÃO (SPU);

III - SUPERINTENDÊNCIA ESTADUAL DE RIOS E LAGOS (SERLA); IV - MINISTÉRIO DA MARINHA.

ART.7º - AS OBRAS À QUE SE REFEREM OS ARTIGOS 4º, 5º E 6º DEVERÃO ESTAR EM ACORDO COM A LEI DE ZONEAMENTO E PARCELAMENTO DO SOLO.

ART.8º - O PEDIDO DE APROVAÇÃO DE OBRAS SITUADAS PRÓXIMAS ÀS RODOVIAS ESTADUAIS DEVERÁ VIR ACOMPANHADO DE PARECER DO DER, SEGUNDO O DECRETO Nº 74.696, DE 24 DE SETEMBRO DE 1974.

ART.9º - É PERMITIDO O USO DE QUAISQUER ÁGUAS PÚBLICAS.

PARÁGRAFO ÚNICO - QUANDO ESTE USO IMPLICAR EM DERIVAÇÃO SERÁ REGULADO PELO CAPÍTULO IV DO TÍTULO II DO CÓDIGO DE ÁGUAS E DEVERÁ SER PRECEDIDA DE AUTORIZAÇÃO PELA UNIÃO SE FOREM ÁGUAS MARÍTIMAS E PELA SERLA SE FOREM ÁGUAS DE LAGOAS, RIOS OU CANAIS.

ART.10 - A CONCESSÃO DE LICENÇA PARA EXECUÇÃO DE ATERROS EM ÁGUAS FLUVIAIS OU LACUSTRES DO ESTADO É PRIVATIVA DA SERLA, DEVENDO SER AS PETIÇÕES ENCAMINHADAS A ESTA.

ART.11 - NÃO SERÁ CONCEDIDA LICENÇA PARA EDIFICAÇÃO SOBRE TERRENOS ACRESCIDOS NA MARINHA, SEM A APROVAÇÃO DA C.M.D.U.

ART.12 - NÃO SERÁ CONCEDIDA LICENÇA PARA EDIFICAÇÃO SOBRE ÁREAS DE MANGUES OU TERRENOS FEITOS EM MANGUES, SEM A APROVAÇÃO DO C.M.D.U.

CAPÍTULO II

DOS PROFISSIONAIS LEGALMENTE HABILITADOS E DA RESPONSABILIDADE TÉCNICA

ART.13 - SÃO CONSIDERADAS PROFISSIONAIS E FIRMA LEGALMENTE HABILITADOS PARA PROJETAR, CALCULAR, ORIENTAR E EXECUTAR OBRAS, AQUELES QUE ESTIVEREM CADASTRADOS E COM TRIBUTOS MUNICIPAIS DEVIDAMENTE QUITADOS NO MUNICÍPIO DE CABO FRIO.

ART.14 - PARA OS EFEITOS DESTE CÓDIGO, AS FIRMAS E OS PROFISSIONAIS LEGALMENTE HABILITADOS DEVERÃO REQUERER SEU CADASTRAMENTO NA PREFEITURA MUNICIPAL, MEDIANTE ANEXAÇÃO DE FOTOCÓPIAS AUTENTICADAS DOS SEGUINTES DOCUMENTOS:

I- PARA OS PROFISSIONAIS

A - CARTEIRA PROFISSIONAL EXPEDIDA PELO CONSELHO REGIONAL DE ENGENHARIA, ARQUITETURA E AGRONOMIA - CREA;

B - RECIBO DE AQUISIÇÃO DE IMPOSTO SOBRE SERVIÇOS - ISS; C - RECIBO DE PAGAMENTO DE ANUIDADE DO CREA;

D - RECIBO DE PAGAMENTO DO IMPOSTO SINDICAL.

II- PARA AS FIRMAS

A - PROVA DO CUMPRIMENTO DO ARTIGO 5º DA LEI FEDERAL Nº 5.194, DE 24 DE DEZEMBRO DE 1966, PUBLICADA NO DIÁRIO OFICIAL DE 27 DE DEZEMBRO DE 1966, QUE ESTABELECE QUE: "SÓ PODERÁ TER EM SUA DENOMINAÇÃO AS PALAVRAS ENGENHARIA, ARQUITETURA OU AGRONOMIA A FIRMA COMERCIAL OU INDUSTRIAL CUJA DIRETORIA FOR COMPOSTA, EM SUA MAIORIA, DE PROFISSIONAIS REGISTRADOS NOS CONSELHOS REGIONAIS";

B - CASA PROFISSIONAL DA FIRMA CADASTRADA DEVERÁ ATENDER ÀS EXIGÊNCIAS RELATIVAS AO CADASTRAMENTO DO PROFISSIONAL NA PREFEITURA MUNICIPAL DE CABO FRIO;

C - RECIBO DE QUITAÇÃO DO IMPOSTO SOBRE SERVIÇOS (ISS); D - RECIBO DE PAGAMENTO DA ANUIDADE DO CREA.

ART.15 - A ASSINATURA DO PROFISSIONAL NOS DESENHOS, PROJETOS, CÁLCULOS OU MEMÓRIAS SUBMETIDAS À PREFEITURA MUNICIPAL, SERÃO OBRIGATORIAMENTE PRECEDIDOS DA INDICAÇÃO DA FUNÇÃO QUE NO CASO LHE COUBER, POR EXEMPLO: "AUTOR DO PROJETO", "AUTOR DO CÁLCULO", "RESPONSÁVEL PELA EXECUÇÃO DA OBRA", E SUCEDIDA DO TÍTULO, BEM COMO DO NÚMERO DO REGISTRO NO CREA.

ART.16 - NO LOCAL DA OBRA, DEVERÃO SER AFIXADAS AS PLACAS DOS PROFISSIONAIS INTERVENIENTES, OBEDECENDO A LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA QUANTO ÀS SUAS CARACTERÍSTICAS.

ART.17 - FICAM DISPENSADOS DE EXIGÊNCIAS DE AUTORIA POR PROFISSIONAIS HABILITADOS OS PROJETOS DE HABITAÇÃO COM ÁREA INFERIOR A 60 M2, CUJO PROJETO PODERÁ SER FORNECIDO PELA PREFEITURA MUNICIPAL DESDE QUE O PROPRIETÁRIO APRESENTE ATESTADO DE RESIDÊNCIA NO MUNICÍPIO E SATISFAÇAM AS SEGUINTES EXIGÊNCIAS:

I- NÃO TRANSGRIDAM ESTA LEI;

II- SEJAM EXECUTADAS NUM MESMO PAVIMENTO; III - NÃO EXIJAM ESTRUTURA ESPECIAL;

IV - TENHAM RESPONSÁVEL TÉCNICO PELA EXECUÇÃO.

ART.18 - O DISPOSTO NO CAPUT DO ARTIGO ANTERIOR NÃO SE APLICA ÀS UNIDADES INTEGRANTES DE UM CONDOMÍNIO HORIZONTAL.

ART.19 - AS PEQUENAS REFORMAS SÃO DISPENSADAS DA EXIGÊNCIA LEGAL DESDE QUE TENHAM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS:

I - SEJAM EXECUTADAS NO MESMO PAVIMENTO DO PRÉDIO EXISTENTE; II - NÃO EXIJAM ESTRUTURA ESPECIAL;

III - NÃO DETERMINE RECONSTRUÇÃO OU ACRÉSCIMO QUE ULTRAPASSE A ÁREA DE 18,0 M2 (DEZOITO METROS QUADRADOS).

ART.20 - QUANDO HOUVER SUBSTITUIÇÃO DO RESPONSÁVEL PELA EXECUÇÃO PARCIAL OU TOTAL DA OBRA, NO DECURSO DA MESMA, O FATO DEVERÁ SER COMUNICADO À PREFEITURA MUNICIPAL, COM A DESCRIÇÃO DA OBRA ATÉ O PONTO ONDE TERMINA A RESPONSABILIDADE DE UM E COMEÇA A DO OUTRO E UM REQUERIMENTO DE SUBSTITUIÇÃO ASSINADO PELO PROPRIETÁRIO E PELOS RESPONSÁVEIS ANTERIOR E ATUAL.

ART.21 - ALÉM DAS PENALIDADES PREVISTAS NO CÓDIGO CIVIL OS PROFISSIONAIS REGISTRADOS NA PREFEITURA MUNICIPAL FICAM SUJEITOS A:

I- SUSPENSÃO DA MATRÍCULA NA PREFEITURA MUNICIPAL PELO PRAZO DE 6 (SEIS) MESES A 2 (DOIS) ANOS, A CRITÉRIO DA PREFEITURA MUNICIPAL E DE ACORDO COM A INFRAÇÃO QUANDO:

A - OMITIREM NOS PROJETOS A EXIGÊNCIA DE CURSO D'ÁGUA OU DE TOPOGRAFIA ACIDENTADA QUE EXIJA OBRAS DE CONTENÇÃO DO TERRENO;

B - APRESENTAREM PROJETOS EM EVIDENTE DESACORDO COM O LOCAL OU FALSEAREM MEDIDAS, COTAS E DEMAIS INDICAÇÃO DO TERRENO;

C - EXECUTAREM OBRAS EM FLAGRANTE DESACORDO COM O PROJETO APROVADO;

D - MODIFICAREM OS PROJETOS APROVADOS, INTRODUZINDO-LHES ALTERAÇÕES NA FORMA GEOMÉTRICA, SEM A NECESSÁRIA LICENÇA;

E - FALSEAREM CÁLCULOS, ESPECIFICAÇÕES E MEMÓRIAS EM EVIDENTE DESACORDO COM O PROJETO;

F - ACOBERTAREM O EXERCÍCIO ILEGAL DA PROFISSÃO;

G - REVELAREM IMPERÍCIA NA EXECUÇÃO DE QUALQUER OBRA, VERIFICADA POR COMISSÃO DE TÉCNICOS NOMEADOS PELO PREFEITO MUNICIPAL;

H - INICIAREM A OBRA SEM PROJETO APROVADO E SEM LICENÇA;

J - ENTREVAREM OU IMPEDIREM A BOA MARCHA DA FISCALIZAÇÃO.

II- SUSPENSÃO DE MATRÍCULA PELO PRAZO DE 1 (UM) ANO, A 4 (QUATRO) ANOS, A CRITÉRIO DA PREFEITURA MUNICIPAL E DE ACORDO COM A INFRAÇÃO, EM CASO DE REINCIDÊNCIA.

ART.22 - É FACULTADO AO PROPRIETÁRIO DA OBRA EMBARGADA POR MOTIVO DE SUSPENSÃO DE SEU EXECUTANTE, CONCLUÍ-LA DESDE QUE FAÇA A SUBSTITUIÇÃO DO PROFISSIONAL PUNIDO.

CAPÍTULO III

DO PROCESSO DE APROVAÇÃO

SEÇÃO I

DAS EDIFICAÇÕES EM GERAL

ART.23 - PARA EFEITO DE APROVAÇÃO DE PROJETOS DE LICENÇA DE CONSTRUÇÃO, RECONSTRUÇÃO TOTAL OU PARCIAL, ACRÉSCIMO, DEMOLIÇÃO OU REFORMA, O PROPRIETÁRIO DEVERÁ APRESENTAR A PREFEITURA MUNICIPAL OS SEGUINTES DOCUMENTOS:

I- REQUERIMENTO DIRIGIDO AO ÓRGÃO COMPETENTE, SOLICITANDO A APROVAÇÃO DO PROJETO, ASSINADO PELO PROPRIETÁRIO, PROMITENTE COMPRADOR (ANEXANDO AUTORIZAÇÃO DO PROMITENTE VENDEDOR), OU SEU PROCURADOR LEGAL. NESTE DOCUMENTO DEVERÃO CONSTAR:

1 - NOME E ENDEREÇO DO PROPRIETÁRIO OU DO PROMITENTE COMPRADOR; 2 - ENDEREÇO DA OBRA A SER REALIZADA.

II- ESCRITURA DE POSSE DO IMÓVEL OU PROMESSA DE COMPRA E VENDA COM AUTORIZAÇÃO DO PROMITENTE

VENDEDOR PARA REALIZAÇÃO DE OBRAS NO IMÓVEL.

III- FOTOCÓPIA DE RECIBO DE QUITAÇÃO DE IMPOSTOS MUNICIPAIS REFERENTES AOS IMÓVEIS DO PROPRIETÁRIO.

IV- TAXA DE EXPEDIENTE PAGA.

V- PLANTA DE SITUAÇÃO: ESCALA: 1:500 OU 1:200 NO TAMANHO A4, INCLUINDO: A - NORTE MAGNÉTICO;

B - LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL NO LOTE DEVIDAMENTE COTADO INCLUINDO AS COTAS DE CONSTRUÇÃO(PERÍMETRO);

C - LOCALIZAÇÃO DA FOSSA E SUMIDOURO;

D - IDENTIFICAÇÃO DOS CONFRONTANTES E LOGRADOUROS;

E - QUADRO DE ÁREAS CONTANDO ÁREA DO TERRENO, ÁREA CONSTRUÍDA E TAXA DE OCUPAÇÃO.

VI- PLANTA BAIXA DO PROJETO: ESCALA 1:50 DETERMINANDO O USO DE CADA COMPARTIMENTO, DEVIDAMENTE COTADA E COM A INDICAÇÃO DAS ÁREAS.

VII- CORTES: ESCALA 1:50, NO MÍNIMO DOIS, MOSTRANDO AS INSTALAÇÕES SANITÁRIAS E SERVIÇOS (COZINHA E BANHEIRO).

VIII- FACHADA: ESCALA 1:50, UMA PARA CADA FRENTE PARA LOGRADOUROS PÚBLICOS.

IX- PLANTA DE COBERTURA: ESCALA 1:50, COM A INDICAÇÃO DOS CAIMENTOS E COTAS DO BEIRAL E DA PROJEÇÃO DA EDIFICAÇÃO.

X- ESQUEMA HIDROSSANITÁRIO: ESCALA 1:50, COM INDICAÇÃO DOS RESERVATÓRIOS INFERIORES DA ÁGUA.

XI- MEMORIAL DESCRITIVO DA OBRA E MATERIAIS ESCOLHIDOS, SOMENTE EM CASO DA UTILIZAÇÃO DE MATERIAL DIFERENTE DO COMUMENTE UTILIZADO.

XII- OUTROS DETALHES, QUANDO SOLICITADOS, PARA MELHOR ELUCIDAÇÃO DO PROJETO.

ART.24 - AS PRANCHAS DEVERÃO TER AS DIMENSÕES ESTABELECIDAS NA NB-8 DA ABNT (ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS).

ART.25 - NO CASO DE REFORMA OU AMPLIAÇÃO, DEVERÁ SER INDICADA NO PROJETO O QUE SERÁ DEMOLIDO, CONSTRUÍDO OU CONSERVADO DE ACORDO COM AS SEGUINTES CONVENÇÕES DE CORES:

I - COR NATURAL DE CÓPIA HELIOGRÁFICA PARA AS PARTES EXISTENTES E A CONSERVAR; II - COR AMARELA PARA AS PARTES A SEREM DEMOLIDAS;

III - COR VERMELHA PARA AS PARTES NOVAS OU ACRESCIDAS.

ART.26 - OS DESENHOS PREVISTOS NO ARTIGO 23 SERÃO SEMPRE APRESENTADOS EM 4 (QUATRO) JOGOS COMPLETOS DE CÓPIA HELIOGRÁFICA, TODOS DEVIDAMENTE ASSINADOS. UMA CÓPIA FICARÁ RETIDA NO CADASTRO IMOBILIÁRIO DA PREFEITURA MUNICIPAL, OUTRA NO ARQUIVO DE PLANTAS APROVADAS E AS DUAS CÓPIAS RESTANTES SERÃO DEVOLVIDAS AO PROPRIETÁRIO, FICANDO UMA PERMANENTE NA OBRA.

ART.27 - NOS CASOS DE PROJETOS PARA A CONSTRUÇÃO DE EDIFICAÇÕES DE GRANDES PROPORÇÕES, AS ESCALAS MENCIONADAS NO ARTIGO 23 PODERÃO SER ALTERADAS, DEVENDO, CONTUDO, SER CONSULTADA, PREVIAMENTE, A SECRETARIA DE OBRAS E URBANISMO.

ART.28 - AS CONSTRUÇÕES QUE DEPENDEM DE EXIGÊNCIAS DE OUTRAS REPARTIÇÕES PÚBLICAS, SOMENTE PODERÃO SER APROVADAS PELA PREFEITURA MUNICIPAL, APÓS TER SIDO DADA PARA CADA CASO A APROVAÇÃO DA AUTORIDADE COMPETENTE.

ART.29 - NÃO SERÃO PERMITIDAS EMENDAS OU RASURAS NOS PROJETOS, SALVOS A CORREÇÃO DE COTAS, QUE PODE SER FEITA EM TINTA VERMELHA, PELO PROFISSIONAL RESPONSÁVEL, QUE RUBRICARÁ.

ART.30 - QUALQUER MODIFICAÇÃO INTRODUZIDA NO PROJETO DEVERÁ SER SUBMETIDA À APROVAÇÃO DA PREFEITURA MUNICIPAL E SOMENTE PODERÁ SER EXECUTADA SE FOREM APRESENTADAS NOVAS PLANTAS CONTENDO DETALHADAMENTE TODAS AS MODIFICAÇÕES PREVISTAS.

PARÁGRAFO ÚNICO - A LICENÇA PARA AS MODIFICAÇÕES SERÁ CONCEDIDA SEM EMOLUMENTOS SE FOR REQUERIDA ANTES DE EMBARGO DAS OBRAS E SE AS MESMAS NÃO IMPLICAREM EM AUMENTO DA ÁREA CONSTRUÍDA.

ART.31 - APÓS A APROVAÇÃO DO PROJETO, A PREFEITURA MUNICIPAL, MEDIANTE O PAGAMENTO DAS TAXAS DEVIDAS, FORNECERÁ UM ALVARÁ DE LICENÇA PARA CONSTRUÇÃO, DE ACORDO COM A SOLICITAÇÃO DO PROPRIETÁRIO OU A CRITÉRIO DA PREFEITURA MUNICIPAL E MARCARÁ O ALINHAMENTO E A ALTURA DO MEIO-FIO, QUANDO ESTE AINDA NÃO TIVER SIDO COLOCADO.

ART.32 - OS PROJETOS APROVADOS, CUJAS CONSTRUÇÕES NÃO FOREM CONFIGURADAS DE ACORDO COM ARTIGO 50 DENTRO DO PRAZO DE 1 (UM) ANO, DEVERÃO SER O MESMO REVALIDADO E SUBMETER-SE A QUALQUER MODIFICAÇÃO QUE TENHA HAVIDO NA LEGISLAÇÃO, NÃO CABENDO À PREFEITURA MUNICIPAL NENHUM ÔNUS POR QUALQUER ALTERAÇÃO QUE SE FIZER NECESSÁRIO.

ART.33 - AS OBRAS QUE NÃO ESTIVEREM CONCLUÍDAS QUANDO FINDAR O PRAZO CONCEDIDO PELO ALVARÁ DEVERÁ TER NOVO ALVARÁ, QUE SERÁ CONCEDIDO, MEDIANTE A SOLICITAÇÃO, OBEDECENDO AO MESMO CRITÉRIO DO ARTIGO 31.

ART.34 - A CONCESSÃO DE LICENÇA PARA CONSTRUÇÃO, RECONSTRUÇÃO, REFORMA OU AMPLIAÇÃO NÃO ISENTA O IMÓVEL DO IMPOSTO TERRITORIAL OU PREDIAL, DURANTE O PRAZO QUE DURAREM AS OBRAS.

ART.35 - DEVERÁ SER MANTIDO NA OBRA UM JOGO DE CÓPIAS DOS DESENHOS APRESENTADOS, DEPOIS DE VISADOS PELA PREFEITURA MUNICIPAL, JUNTO COM O ALVARÁ DE LICENÇA PARA CONSTRUÇÃO, SENDO APRESENTADOS POR SOLICITAÇÃO DO FISCAL DE OBRAS OU OUTRAS AUTORIDADES COMPETENTES DA PREFEITURA MUNICIPAL.

PARÁGRAFO ÚNICO - PODERÁ SER REQUERIDA A APROVAÇÃO DO PROJETO INDEPENDENTE DA CONCESSÃO DO ALVARÁ PARA CONSTRUÇÃO, CASO EM QUE AS PRANCHAS SERÃO ASSINADAS SOMENTE PELO PROPRIETÁRIO E PELO AUTOR DO PROJETO.

ART.36 - ESTÃO DISPENSADOS DE LICENÇA QUAISQUER SERVIÇOS DE LIMPEZA, POSTURA, REMENDOS E SUBSTITUIÇÃO DE REVESTIMENTOS DOS MUROS, EM PERMEABILIZAÇÃO DOS TERRAÇOS, SUBSTITUIÇÃO DE TELHAS PARTIDAS, CONSTRUÇÃO DE CALÇAMENTOS NO INTERIOR.

PARÁGRAFO ÚNICO - INCLUAM-SE NESTE ARTIGO OS BARRACÕES DE OBRAS DESDE QUE COMPROVADA A EXISTÊNCIA DE PROJETOS APROVADOS PARA O LOCAL.

ART.32 - DE ACORDO COM A LEGISLAÇÃO FEDERAL PERTINENTE, A CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS PÚBLICOS FEDERAIS OU ESTADUAIS NÃO PODERÁ SER EXECUTADA SEM LICENÇA DA PREFEITURA MUNICIPAL, DEVENDO OBEDECER ÀS DETERMINAÇÕES DA LEGISLAÇÃO URBANÍSTICA EM VIGOR E AS NORMAS E DELIBERAÇÕES MUNICIPAIS.

PARÁGRAFO ÚNICO - OS CONTRATANTES OU EXECUTORES DAS OBRAS DE EDIFÍCIOS PÚBLICOS ESTARÃO SUJEITOS A TODOS OS PAGAMENTOS DE LICENÇA RELATIVA AO EXERCÍCIO DA PROFISSÃO.

SEÇÃO II

DAS OBRAS EM TERRENOS ACIDENTADOS

ART.38 - SERÁ PRECEDIDO DE ISENÇÃO LOCAL PELA PREFEITURA MUNICIPAL O LICENCIAMENTO DE OBRAS EM TERRENOS ACIDENTADOS, QUE APRESENTEM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS:

I- SEJAM PROJETADAS AO SOPÉ DE ESCARPAS;

II- SEJAM PROJETADAS EM CRISTA OU JUNTO À BEIRA DE CORTES, BARRANCOS OU ESCARPAS; E

III- EXIJAM CORTES DO TERRENO COM ALTURA SUPERIOR A 5,00 M (CINCO METROS), OU QUE PONHA EM RISCO A ESTABILIDADE DE MATAÇÕES, BLOCOS DE ROCHAS, LOGRADOUROS OU CONSTRUÇÕES PORVENTURA EXISTENTES.

ART.39 - OS PROJETOS DE OBRAS QUE SE ENQUADRAM NOS CASOS PREVISTOS NO ARTIGO ANTERIOR, ALÉM DE CUMPRIREM AS EXIGÊNCIAS CONSTANTES NO ARTIGO (SOBRE APRESENTAÇÃO DE PROJETOS), DEVERÃO CONTER PLANTAS E SEÇÕES TRANSVERSAIS E LONGITUDINAIS (ESCALA MÍNIMA 1:200) DA ÁREA DE IMPLANTAÇÃO DA OBRA, COM INDICAÇÃO DOS ARRIMOS PREVISTOS, CORTES E ATERROS A SEREM EXECUTADOS COM OS RESPECTIVOS VOLUMES, TIPO DE MATERIAL E ESCAVAR E PRAZO TOTAL PARA A EXECUÇÃO DAS OBRAS ESTABILIZANTES.

ART.40 - COMO RESULTADO DA INSPEÇÃO PREVISTA NO ARTIGO 38, PODERÁ SER EXIGIDA A APRESENTAÇÃO DO SEGUINTE:

I - PROJETO OU MEMÓRIA DE CÁLCULO DE MUROS DE ARRIMO E CORTINAS; II - PROJETO PARA COLETA DE ÁGUA PLUVIAL E DRENAGEM;

III - SUAVIZAÇÃO DE TALUDES OU DEMONSTRAÇÃO DE SUA ESTABILIDADE; IV - REPLANTIO DE VEGETAIS;

V- MÉTODO DE DESMONTE A EMPREGAR, QUANDO SE TRATAR DE MATERIAL ROCHOSO;

VI- CÓPIA AUTENTICADA DA AUTORIZAÇÃO CONCEDIDA PELAS AUTORIDADES MILITARES QUANDO SE TRATAR DE DESMONTE EM UTILIZAÇÃO DE EXPLOSIVOS.

ART.41 - CONSIDERA-SE TERRENO ACIDENTADO TODO AQUELE QUE APRESENTAR, NA ÁREA DE IMPLANTAÇÃO DA OBRA, UM PAR DE PONTOS DISTANTES ATÉ 30 METROS ENTRE SI, COM DIFERENÇA DE NÍVEL SUPERIOR A 5 (CINCO METROS).

'A7 1º - DEFINE-SE COMO ÁREA DE IMPLANTAÇÃO AQUELA LIMITADA PELA PRÓPRIA OBRA, ACRESCIDA DE UMA FAIXA DE 30M (TRINTA METROS) DE LARGURA, FORMA DA POR ÁREAS CONFRONTANTES.

'A7 2º - AS DIFERENÇAS DE NÍVEL A SEREM PESQUISADAS REFERIR-SE-ÃO A PONTOS DO TERRENO EM SUAS CONDIÇÕES NATURAIS PRÉ-EXISTENTES, ANTES DE QUALQUER DEMOLIÇÃO, TERRAPLENAGEM OU PREPARO DO TERRENO PARA OBRA NOVA.

SEÇÃO III ACEITAÇÃO DA OBRA

ART.42 - UMA OBRA É CONSIDERADA CONCLUÍDA QUANDO TIVER CONDIÇÕES DE HABITABILIDADE, ESTANDO EM FUNCIONAMENTO AS INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS E ELÉTRICAS E ESTANDO CUMPRIDAS AS EXIGÊNCIAS DO CORPO DE BOMBEIROS.

ART.43 - APÓS A CONCLUSÃO DAS OBRAS DEVERÁ SER REQUERIDA A VISTORIA À PREFEITURA, NO PRAZO MÁXIMO DE 30 (TRINTA) DIAS.

ART.44 - O HABITE-SE PODERÁ SER DADO PARCIALMENTE, NOS SEGUINTES CASOS:

I- QUANDO SE TRATAR DE PRÉDIO COMPOSTO DE PARTE COMERCIAL E PARTE RESIDENCIAL, E PUDER SER UTILIZADA CADA PARTE INDEPENDENTE DE OUTRA;

II- QUANDO SE TRATAR DE MAIS DE UMA CONSTRUÇÃO FEITA NO MESMO LOTE;

ART.45 - NENHUMA EDIFICAÇÃO PODERÁ SER OCUPADA SEM QUE SEJA PRECEDIDA A VISTORIA PELA PREFEITURA MUNICIPAL E EXPEDIDO O RESPECTIVO HABITE-SE.

ART.46 - EM CONDOMÍNIOS HORIZONTAIS SÓ PODERÁ SER DADO O HABITE-SE PARCIAL OU TOTAL QUANDO CONCLUÍDAS TODAS AS OBRAS DE USO COMUM: VIAS DE CIRCULAÇÃO INTERNA, ESGOTAMENTO SANITÁRIO, ABASTECIMENTO INTERNO AO LOTE DE ÁGUA POTÁVEL, REDE ELÉTRICA E DE ILUMINAÇÃO PÚBLICA INTERNA AO LOTE.

ART.47 - POR OCASIÃO DE VISTORIA, SE FOR CONSTATADO QUE EDIFICAÇÃO NÃO FOI CONSTRUÍDA DE ACORDO COM O PROJETO APROVADO, O RESPONSÁVEL TÉCNICO SERÁ AUTUADO DE ACORDO COM AS DISPOSIÇÕES DESTE CÓDIGO E OBRIGADO A REGULARIZAR O PROJETO, CASO AS ALTERAÇÕES POSSAM SER APROVADAS, OU A FAZER DEMOLIÇÃO OU AS MODIFICAÇÕES NECESSÁRIAS PARA REPOR A OBRA EM CONSONÂNCIA COM O PROJETO APROVADO.

ART.48 - APÓS A VISTORIA, OBEDECENDO AS OBRAS AO PROJETO ARQUITETÔNICO APROVADO, A PREFEITURA MUNICIPAL FORNECERÁ AO PROPRIETÁRIO O HABITE-SE NO PRAZO DE 15 (QUINZE) DIAS, A CONTAR DA DATA DE ENTREGA DO REQUERIMENTO.

PARÁGRAFO ÚNICO - POR OCASIÃO DA VISTORIA, OS PASSEIOS PÚBLICOS FRONTEIROS DEVERÃO ESTAR PAVIMENTADOS, NO CASO PREVISTO PELO ARTIGO 90 DA PRESENTE LEI.

CAPÍTULO IV

DAS PRECAUÇÕES NA EXECUÇÃO DA OBRA

SEÇÃO I

DOS TAPUMES E ANDAIMES

ART.49 - CONSIDERA-SE A OBRA INICIADA ASSIM QUE ESTIVER COM OS ALICERCES PRONTOS.

ART.50 - NENHUMA CONSTRUÇÃO OU DEMOLIÇÃO PODERÁ SER EXECUTADA NO ALINHAMENTO PREDIAL, SEM QUE SEJA OBRIGATORIAMENTE, PROTEGIDA POR TAPUMES QUE GARANTAM A SEGURANÇA DE QUEM TRANSITA LOGRADOURO.

ART.51 - TAPUMES E ANDAIMES NÃO PODERÃO OCUPAR MAIS QUE A METADE DA LARGURA DO PASSEIO, DEIXANDO A OUTRA INTEIRAMENTE LIVRE E DESIMPEDIDA PARA OS TRANSEUNTES.

PARÁGRAFO ÚNICO - PODERÁ SER FEITO O TAPUME, EM FORMA DE GALERIA, POR CIMA DA CALÇADA, DEIXANDO-SE UMA ALTURA LIVRE DE NO MÍNIMO 2,50M (DOIS METROS E CINQÜENTA CENTÍMETROS).

ART.52 - NÃO SERÁ PERMITIDA, SOB PENA DE MULTA AO RESPONSÁVEL PELA OBRA, A PERMANÊNCIA DE QUALQUER MATERIAL DE CONSTRUÇÃO NA VIA PÚBLICA, SALVO NA PARTE LIMITADA PELO TAPUME, POR TEMPO MAIOR QUE 24 (VINTE E QUATRO) HORAS PARA SUA DESCARGA E REMOÇÃO.

ART.53 - DURANTE A EXECUÇÃO DAS OBRAS, O PROPRIETÁRIO E O PROFISSIONAL RESPONSÁVEL DEVERÃO POR EM PRÁTICA TODAS AS MEDIDAS PARA A SEGURANÇA DOS OPERÁRIOS, DOS TRANSEUNTES E DAS PROPRIEDADES DOS TRANSEUNTES E DAS PROPRIEDADES VIZINHAS.

ART.54 - OS TAPUMES PARA CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS DE ALTURA SUPERIOR A 9,00M (NOVE METROS) DEVERÃO SER PROTEGIDOS POR TELA DE ARAME OU PROTEÇÃO NOS LOGRADOUROS E PRÉDIOS VIZINHOS.

ART.55 - REMOÇÃO OU SUSPENSÃO DE ÁRVORE EM PROPRIEDADES PARTICULARES OU LOGRADOUROS PÚBLICOS, DEVERÁ SER REQUERIDA À SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS E URBANISMO E SÓ PODERÁ SER FEITA MEDIANTE LICENÇA, CONCEDIDA APÓS VISTORIA AO LOCAL.

SEÇÃO II

DAS OBRAS PARALISADAS

ART.56 - NO CASO DE PARALISAÇÃO DA OBRA, O PROPRIETÁRIO DEVERÁ COMUNICAR A SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS E URBANISMO A OCORRÊNCIA DENTRO DO PRAZO MÁXIMO DE 8 (OITO) DIAS, FICANDO OBRIGADO A TOMAR AS PROVIDÊNCIAS NECESSÁRIAS PARA PROMOVER A SEGURANÇA NAS OBRAS JÁ EXECUTADAS.

ART.57 - NO CASO DA PARALISAÇÃO DA OBRA PROLONGAR-SE POR MAIS DE 60 (SESSENTA) DIAS, SERÁ FEITO UM EXAME LOCAL PELA SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS E URBANISMO A FIM DE CONSTATAR SE A OBRA OFERECE PERIGO, FICANDO O PROPRIETÁRIO RESPONSÁVEL POR TOMAR AS MEDIDAS QUE SE CONSTATAREM NECESSÁRIAS.

'A7 1º - DECORRIDO O PRAZO FIXADO PELO CAPUT DO ARTIGO O PROPRIETÁRIO DA OBRA DEVERÁ PROMOVER A REMOÇÃO DE ANDAIME, TAPUME E QUALQUER OUTRO ELEMENTO EXTERNO QUE CONSTITUI PROBLEMA DE SEGURANÇA QUANTO A SUA ESTABILIDADE, MESMO QUE A CONSTRUÇÃO SEJA AFASTADA DE ALINHAMENTO, DESIMPEDIDO O PASSEIO E DEIXANDO-O EM PERFEITAS CONDIÇÕES DE CONSERVAÇÃO.

'A7 2º - PERMANECENDO A OBRA PARALISADA POR MAIS DE 180 (CENTO E OITENTA) DIAS, DEVERÁ SER FEITO O FECHAMENTO DO TERRENO NO ALINHAMENTO DEFINIDO PELA PREFEITURA MUNICIPAL, COM MURO DOTADO DE PORTÃO.

SEÇÃO III

DOS MATERIAIS E ENTULHOS

ART.58 - MATERIAL DESTINADO À OBRA OU ENTULHO PROVENIENTE DESTA NÃO PODERÁ PERMANECER POR MAIS DE 24 (VINTE E QUATRO) HORAS EM LOGRADOUROS PÚBLICOS.

ART.59 - NOS LOGRADOUROS DE GRANDE MOVIMENTO, A SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS E URBANISMO DETERMINARÁ OS PERÍODOS DIURNOS PARA A DESCARGA DE MATERIAL E A REMOÇÃO DE ENTULHOS.

PARÁGRAFO ÚNICO - O DESTINO DOS ENTULHOS MENCIONADOS NO ARTIGO SERÁ DETERMINADO PELA SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS E URBANISMO.

CAPÍTULO V

DAS CONDIÇÕES GERAIS RELATIVAS ÀS EDIFICAÇÕES

SEÇÃO V DO TERRENO

ART.60 - NÃO SERÁ PERMITIDA A EDIFICAÇÃO, SEM PRÉVIO SANEAMENTO, SOBRE TERRENO ÚNICO E PANTANOSO OU QUE TENHA SERVIDO COMO VAZADOURO DE LIXO.

ART.61 - NA EXECUÇÃO DO PREPARO DE TERRENO E ESCAVAÇÕES SERÃO OBRIGATÓRIAS AS SEGUINTES PRECAUÇÕES:

I- EVITAR QUE AS TERRAS ALCANCEM O PASSEIO E O LEITO DOS LOGRADOUROS;

II- DESTINAR OS MATERIAIS ESCAVADOS E A LOCAIS PREVIAMENTE DETERMINADOS;

III- ADOTAR PROVIDÊNCIAS QUE AS FAÇAM NECESSÁRIAS À SUSTENTAÇÃO DOS PRÉDIOS LIMÍTROFES.

SEÇÃO II DAS FUNDAÇÕES

ART.62 - A EXECUÇÃO DAS FUNDAÇÕES, BEM COMO AS RESPECTIVAS SONDAGENS, EXAMES DE LABORATÓRIO E PROVAS DE CARGA QUANDO NECESSÁRIAS SERÃO FEITAS DE ACORDO COM AS NORMAS RECOMENDADAS PELA ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS - ABNT.

ART.63 - A EXECUÇÃO DAS FUNDAÇÕES SERÁ FEITA DE MANEIRA QUE: I - NÃO INVADAM O LEITO DA VIA PÚBLICA;

II- NÃO AFETEM OS IMÓVEIS VIZINHOS;

III- SEJAM TOTALMENTE INDEPENDENTES DAS EDIFICAÇÕES VIZINHAS JÁ EXISTENTES; IV - SEJAM INTEGRALMENTE SITUADAS DENTRO DOS LIMITES DO LOTE.

SEÇÃO III DAS PAREDES

ART.64 - AS PAREDES DE ALVENARIA DAS EDIFICAÇÕES DEVERÃO TER OS RESPALDOS SOBRE OS ALICERCES, DEVIDAMENTE IMPERMEABILIZADOS.

ART.65 - AS PAREDES EXTERNAS DAS EDIFICAÇÕES SERÃO SEMPRE IMPERMEÁVEIS.

ART.66 - AS PAREDES DIVISÓRIAS ENTRE UNIDADES INDEPENDENTES, MAS CONTÍGUAS ASSIM COMO AS ADJACENTES ÀS DIVISAS DO LOTE, DEVERÃO GARANTIR PERFEITO ISOLAMENTO TÉRMICO E ACÚSTICO, SEREM DE ALVENARIA OU MATERIAL INCOMBUSTÍVEL E TER A ESPESSURA MÍNIMA DE 0,22M (VINTE E DOIS CENTÍMETROS) CASO FOREM DE ALVENARIA.

PARÁGRAFO ÚNICO - NÃO SERÃO PERMITIDAS PAREDES DE MEAÇÃO.

ART.67 - AS PAREDES DE GABINETES SANITÁRIOS, BANHEIROS E COZINHAS JUNTO A FOGÃO E PIA, DEVERÃO SER DE MATERIAL IMPERMEABILIZANTE, LAVÁVEL, LISO E RESISTENTE OU REVESTIDA DE MATERIAL COM AS CARACTERÍSTICAS CITADAS.

SEÇÃO IV DAS ESTRUTURAS

ART.68 - AS EDIFICAÇÕES EXECUTADAS SEM ESTRUTURAS DE SUSTENTAÇÃO DE FERRO OU CONCRETO ARMADO, NÃO PODERÃO TER MAIS DE DOIS PAVIMENTOS.

ART.69 - A EXECUÇÃO DA ESTRUTURA DE UMA EDIFICAÇÃO OBEDECERÁ ÀS NORMAS DA ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS - ABNT, ESPECÍFICAS AO TIPO DE ESTRUTURA ADOTADA.

ART.70 - A MOVIMENTAÇÃO DOS MATERIAIS E EQUIPAMENTOS NECESSÁRIOS À EXECUÇÃO DE UMA ESTRUTURA SERÁ FEITA EXCLUSIVAMENTE DENTRO DO ESPAÇO DELIMITADO PELAS DIVISAS DO LOTE.

SEÇÃO V

DAS CIRCULAÇÕES

ART.71 - AS CIRCULAÇÕES HORIZONTAIS DE UTILIZAÇÃO COLETIVA TERÃO SUA LARGURA CALCULADA CONFORME OS SEGUINTES CRITÉRIOS:

I- CONSTRUÇÕES DE EDIFÍCIOS EM GERAL LARGURA MÍNIMA DE 1,20M (UM METRO E VINTE CENTÍMETROS) PARA A EXTENSÃO MÁXIMA DE 10,00M (DEZ METROS). EXCEDIDO ESSE COMPRIMENTO, HAVERÁ UM ACRÉSCIMO DE 0,02M (DOIS CENTÍMETROS) NA LARGURA PARA CADA METRO OU FRAÇÃO DO EXCESSO EM EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS, E DE 0,05M (CINCO METROS) NA LARGURA PARA CADA METRO OU FRAÇÃO DE EXCESSO EM EDIFICAÇÕES NÃO RESIDENCIAIS.

II- CONSTRUÇÕES DE USO ESPECÍFICO

A - ACESSO A LOCAIS DE REUNIÕES TERÃO LARGURA MÍNIMA DE 2,50M (DOIS METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS) PARA LOCAIS CUJA ÁREA DESTINADA A PÚBLICO SEJA IGUAL OU SUPERIOR A 500M2 (QUINHENTOS METROS QUADRADOS). EXCEDIDA ESSA ÁREA, HAVERÁ UM ACRÉSCIMO DE 0,05M (CINCO CENTÍMETROS) NA LARGURA PARA CADA 10M2 (DEZ METROS QUADRADOS) DE EXCESSO.

B - EM HOTÉIS E MOTÉIS A LARGURA MÍNIMA SERÁ DE 2,00M (DOIS METROS).

C - GALERIAS E LOJAS COMERCIAIS TERÃO LARGURA MÍNIMA DE 3,00M (TRÊS METROS) PARA CADA L5,00M (QUINZE METROS) DE EXTENSÃO, PARA CADA 5,00M (CINCO METROS) OU FRAÇÃO DE EXCESSO, ESSA LARGURA SERÁ AUMENTADA EM 10% (DEZ POR CENTO).

PARÁGRAFO ÚNICO - SÃO CONSIDERADAS GALERIAS AS PASSAGENS QUE TIVEREM COMO FINALIDADE, ACESSO PÚBLICO PARA MAIS DE TRÊS ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS.

ART.72 - OS CORREDORES DE USO EXCLUSIVO DE RESIDÊNCIAS UNI FAMILIARES DEVERÃO TER LARGURA MÍNIMA DE 0,90M (NOVENTA CENTÍMETROS).

ART.73 - AS RAMPAS PARA USO COLETIVO DE PEDESTRES NÃO PODERÃO TER LARGURA INFERIOR A 1,20M(UM METRO E VINTE CENTÍMETROS) E NÃO PODERÃO TER DECLIVIDADE SUPERIOR A 15% (QUINZE POR CENTO).

ART.74 - AS RAMPAS DEVERÃO SER EXECUTADAS DE FORMA A APRESENTAREM SUPERFÍCIES ANTIDERRAPANTES.

ART.75 - AS ESCADAS OBEDECERÃO AS SEGUINTES DIMENSÕES E NORMAS:

I- AS ESCADAS PARA USO COLETIVO TERÃO LARGURA MÍNIMA - LIVRE DE 1,20M (UM METRO E VINTE CENTÍMETROS) E DEVERÃO SER CONSTRUÍDAS COM MATERIAL INCOMBUSTÍVEL;

II- AS ESCADAS DE ACESSO EM EDIFICAÇÕES QUE SE DESTINAM A LOCAIS DE REUNIÕES DEVERÃO

TER:

A - LARGURA EQUIVALENTE A L,00M (UM METRO) PARA CADA 100 PESSOAS, NÃO SENDO A

LARGURA TOTAL INFERIOR A 2,00M (DOIS METROS):

B - O LANCE EXTERNO QUE SE COMUNICAR COM SAÍDA SEMPRE ORIENTADA NA DIREÇÃO DESTA;

C - CORRIMÃO INTERMEDIÁRIO A INTERVALOS REGULARES DE 1,20M (UM METRO E VINTE CENTÍMETROS);

III- NOS ESTÁDIOS, AS ESCADAS DEVERÃO TER LARGURA DE 1,50M (UM METRO E CINQUENTA CENTÍMETROS) PARA CADA MIL PESSOAS DE CAPACIDADE, NÃO SENDO NUNCA INFERIOR A 2,50M (DOIS METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS) NEM ULTRAPASSANDO A 3,50M (TRÊS METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS).

IV- AS ESCADAS DE USO PRIVATIVO DENTRO DE UMA UNIDADE FAMILIAR, BEM COMO AS DE USO NITIDAMENTE SECUNDÁRIO E EVENTUAL PODERÃO TER SUA LARGURA REDUZIDA ATÉ 0,80 (OITENTA CENTÍMETROS);

V- O DIMENSIONAMENTO DOS DEGRAUS SERÁ FEITO DE ACORDO COM A FÓRMULA 2H + B = 0,63 A 0,64M (ONDE H É A ALTURA OU ESPELHO DOS DEGRAUS E B A PROFUNDIDADE) SENDO A ALTURA MÁXIMA IGUAL A 0,185M (CENTO E OITENTA E CINCO CENTÍMETROS) E A LARGURA MÍNIMA 0,27 (VINTE E SETE CENTÍMETROS);

VI- NAS ESCADAS DE USO COLETIVO, SEMPRE QUE O NÚMERO DE DEGRAUS EXCEDEREM A 16 (DEZESSEIS) SERÁ OBRIGATÓRIO INTERCALAR UM PATAMAR COM A EXTENSÃO MÍNIMA DE 0,80M (OITENTA CENTÍMETROS) E COM A MESMA LARGURA DE DEGRAUS:

VII- AS ESCADAS CIRCULARES TERÃO LARGURA MÍNIMA DE 1,20M (UM METRO E VINTE CENTÍMETROS) DE DIÂMETRO

E AINDA:

A - PROFUNDIDADE MÍNIMA DOS PISOS DOS DEGRAUS DE 0,20M (VINTE CENTÍMETROS) NOS BORDOS INTERNOS E DE 0,40M (QUARENTA CENTÍMETROS) NOS BORDOS EXTERNOS;

B - OS DEGRAUS DAS ESCADAS DE USO COLETIVO NÃO PODERÃO SER BALANCEADOS EM "LAQUÊ";

C - AS ESCADAS DO TIPO "MARINHEIRO", CARACOL OU DE "LEQUES" SÓ SERÃO ADMITIDAS PARA ACESSOS A TORRES, ADEGAS, JIRAUS, CASAS DE MÁQUINAS OU ENTRE PISOS DE UMA MESMA UNIDADE RESIDENCIAL.

ART.76 - QUALQUER EDIFICAÇÃO QUE TENHA ALTURA SUPERIOR A 12,00M (DOZE METROS) DEVERÁ SER PROVIDA DE ELEVADORES.

ART.77 - A EXISTÊNCIA DE ELEVADOR NA EDIFICAÇÃO NÃO DISPENSA A CONSTRUÇÃO DE ESCADA.

ART.78 - NAS EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS PROVIDAS DE ELEVADORES OS SAGUÕES DOS PAVIMENTOS DEVERÃO OBEDECER ÀS DIMENSÕES ESTABELECIDAS A SEGUIR:

NÚMERO DE PAVIMENTOSDIMENSÕES DOS SAGUÕESNÚMERO ATÉ 1 3DE ELEVADORES ATÉ 2 ATÉ'C1REA M28,00 18,0010,00ATÉ 5MENOR DIMENSÃO M1,501,501,80

ART.79 - NAS EDIFICAÇÕES NÃO RESIDENCIAIS PROVIDAS DE ELEVADORES OS SAGUÕES DOS PAVIMENTOS DEVERÃO OBEDECER AO DOBRO DAS DIMENSÕES ESTABELECIDAS NO ARTIGO 78.

ART.80 - AS ÁREAS INDICADAS NA TABELA REFERIDA NO ARTIGO 78 DEVERÃO TER A MENOR DIMENSÃO PERPENDICULAR A/S PORTA/S DOS ELEVADORES A SER MANTIDA ATÉ O VÃO DE ACESSO AO SAGUÃO.

ART.81 - NO DIMENSIONAMENTO DOS ELEVADORES, OS PAVIMENTOS EM PILOTIS, GARAGENS E SOBRELOJAS SERÃO CONSIDERADOS COMO PARADAS DE ELEVADORES.

ART.82 - NOS SAGUÕES E ÁREAS DE CIRCULAÇÃO NÃO SERÁ PERMITIDA A EXISTÊNCIA DE QUAISQUER OBSTÁCULOS DE CARÁTER PERMANENTE OU TRANSITÓRIO.

SEÇÃO VI

DOS PISOS

ART.83 - OS PISOS QUANDO ASSENTADOS DIRETAMENTE SOBRE O SOLO SERÃO IMPERMEABILIZAÇÃO COM UMA CAMADA DE CONCRETO DE 0,10CM (DEZ CENTÍMETROS) DE ESPESSURA.

ART.84 - OS ENTRE PISOS SERÃO INCOMBUSTÁVEIS TOLERANDO-SE O USO DE MADEIRA OU SIMILAR; QUANDO DEVIDAMENTE IMPERMEABILIZADOS, EM EDIFICAÇÕES DE ATÉ 2 (DOIS) PAVIMENTOS E QUE CONSTITUAM UMA SÓ MORADIA, EXCETO NOS COMPARTIMENTOS CITADOS NO ARTIGO SEGUINTE.

ART.85 - OS PISOS DE BANHEIROS, COZINHAS, LAVANDERIAS, GARAGENS, DEPÓSITOS E ÁREAS DE SERVIÇO DEVERÃO SER IMPERMEÁVEIS E LAVÁVEIS E SERÁ TOLERADO O USO DE MADEIRA OU SIMILAR NAS SACADAS, QUANDO DEVIDAMENTE IMPERMEABILIZADOS.

ART.86 - NAS CONSTRUÇÕES DE MADEIRA, OS PISOS DO PRIMEIRO PAVIMENTO, QUANDO DE MADEIRA, DEVERÃO SER APOIADOS SOBRE PILARES OU EMBASAMENTO DE MADEIRA A UMA ALTURA MÍNIMA DE 0,20M (VINTE CENTÍMETROS) DO SOLO PERMITINDO A CIRCULAÇÃO DE AR.

SEÇÃO VII

DOS MUROS E MUROS DE ARRIMO

ART.87 - QUANDO AS DIVISAS ENTRE OS LOTES FOREM FECHADAS POR MUROS DE ALVENARIA, ESTES DEVERÃO SER FEITOS SOBRE ALICERCES DE PEDRA OU CONCRETO E POSSUÍREM CONDIÇÕES DE ESTABILIDADE.

PARÁGRAFO ÚNICO - OS TERRENOS BALDIOS NAS RUAS QUE TENHAM MEIO-FIO DEVERÃO SER FECHADOS POR MUROS DE ALVENARIA OU CERCAS VIVAS.

ART.88 - A PREFEITURA MUNICIPAL PODERÁ EXIGIR DOS PROPRIETÁRIOS A CONSTRUÇÃO DE ARRIMO COMO PROTEÇÃO, SEMPRE QUE O NÍVEL DO TERRENO FOR SUPERIOR AO LOGRADOURO PÚBLICO OU QUANDO HOUVER DESNÍVEL ENTRE OS LOTES, QUE POSSA AMEAÇAR A SEGURANÇA DAS CONSTRUÇÕES VIZINHAS.

SEÇÃO VIII

DAS CALÇADAS E PASSEIOS

ART.89 - OS PROPRIETÁRIOS SÃO OBRIGADOS A PAVIMENTAR OS PASSEIOS EM FRENTE DAS SUAS CONSTRUÇÕES OU LOTES.

ART.90 - A PREFEITURA MUNICIPAL PODERÁ DETERMINAR A PADRONIZAÇÃO DA PAVIMENTAÇÃO DOS PASSEIOS POR RAZÕES DE ORDEM TÉCNICA OU DE ESTÉTICA.

ART.91 - OS ACESSOS DE VEÍCULOS AOS LOTES DEVERÃO SER FEITOS OBRIGATORIAMENTE, POR MEIO DE REBAIXAMENTO DO MEIO-FIO, SEM USO DE CANTONEIRAS, SENDO QUE O RAMPEAMENTO DO PASSEIO TERÁ, NO MÁXIMO, ATÉ 1,00M (UM METRO) DE EXTENSÃO.

CAPÍTULO VI

DOS ELEMENTOS DA CONSTRUÇÃO

SEÇÃO I DAS FACHADAS

ART. 92 - É LIVRE A COMPOSIÇÃO DE FACHADAS, QUE, NO ENTANTO DEVERÃO APRESENTAR BOM ACATAMENTO EM TODAS AS PARTES DOS LOGRADOUROS PÚBLICOS, EXCETUANDO-SE AS LOCALIZADAS EM ZONAS TOMBADAS, DEVENDO, NESTE CASO SER OUVIDO O ÓRGÃO FEDERAL, ESTADUAL OU MUNICIPAL COMPETENTE.

ART. 93 - AS FACHADAS DAS EDIFICAÇÕES NAS ZONAS EM QUE A LEI DE ZONEAMENTO PERMITE ASSENTAMENTOS NO ALINHAMENTO NÃO PODERÃO TER, ATÉ A ALTURA DE 2,50M (DOIS METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS), SALIÊNCIAS MAIORES QUE 0,20 (VINTE CENTÍMETROS) NEM PODERÃO ABRIR PARA FORA PERSIANAS OU QUALQUER OUTRO TIPO DE VEDAÇÃO.

ART. 94 - NÃO SERÃO PERMITIDOS SOBRE OS PASSEIOS PÚBLICOS, BEIRAIS, GÁRGULAS, PINGADEIRAS OU ESCOADOUROS DE ÁGUAS PLUVIAIS OU SERVIDAS.

ART. 95 - A INSTALAÇÃO DE VITRINES, BALCÕES E MOSTRUÁRIOS SÓ SERÁ PERMITIDA QUANDO NÃO ADVENHA PREJUÍZOS PARA A VENTILAÇÃO E A ILUMINAÇÃO DOS LOCAIS EM QUE SÃO COLOCADOS E QUANDO NÃO PERTURBAREM A CIRCULAÇÃO DO PÚBLICO.

ART. 96 - NAS GALERIAS E SAGUÕES SÓ SERÁ PERMITIDA A UTILIZAÇÃO DE VITRINES, BALCÕES E MOSTRUÁRIOS QUANDO NÃO REDUZIREM AS DIMENSÕES MÍNIMAS ESTABELECIDAS NESTA LEI PARA OS MESMOS.

SEÇÃO II

DAS MARQUISES, TOLDOS, BALANÇOS E SACADAS

ART.97 - SERÁ PERMITIDA A CONSTRUÇÃO DE MARQUISES NAS TESTADAS DAS EDIFICAÇÕES NAS ZONAS EM QUE A LEI DE ZONEAMENTO PERMITA ASSENTAMENTOS NO ALINHAMENTO DESDE QUE OBEDECIDAS AS SEGUINTES CONDIÇÕES:

I- SEREM EM BALANÇO, SEM ESTRUTURA OU PILARES SOBRE O PASSEIO PÚBLICO;

II- NENHUM DE SEUS ELEMENTOS COMPONENTES, ESTRUTURAIS OU DECORATIVOS, PODERÁ ESTAR A MENOS DE 3,00M.(TRÊS METROS) ACIMA DO PASSEIO PÚBLICO;

III- NÃO EXCEDER A 3/4 (TRÊS QUARTOS) DA LARGURA DE PASSEIO, TENDO A FACE EXTERNA AFASTADA NO MÍNIMO 0,50 (CINQUENTA CENTÍMETROS) DO MEIO-FIO, E O BALANÇO MÁXIMO NÃO EXCEDER A 3,00 (TRÊS METROS);

IV- NÃO TER PROFUNDIDADE MENOR QUE 1,20 (UM METRO E VINTE CENTÍMETROS) NEM APRESENTAR DENTES;

V- PERMITIR O ESCOAMENTO DAS ÁGUAS PLUVIAIS EXCLUSIVAMENTE PARA DENTRO DOS LIMITES DO LOTE;

VI- NÃO PREJUDICAR A ARBORIZAÇÃO E A ILUMINAÇÃO PÚBLICA, ASSIM COMO NÃO OCULTAR PLACAS DE SINALIZAÇÃO, NOMENCLATURA OU NUMERAÇÃO;

VII- SEREM DE MATERIAL IMPERMEÁVEL E INCOMBUSTÍVEL.

ART.98 - SERÃO PERMITIDOS TOLDOS RETRATEIS NAS TESTADAS DAS EDIFICAÇÕES NAS ZONAS EM QUE A LEI DE ZONEAMENTO PERMITE ASSENTAMENTO NO ALINHAMENTO DESDE QUE OBEDECIDOS OS ITENS II, III E VI DO ARTIGO ANTERIOR, SENDO ADMITIDA A REDUÇÃO PARA 2,50 (DOIS METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS) A EXIGÊNCIA DO ITEM II.

ART.99 - AS FACHADAS QUE FICAREM RECUADAS DO ALINHAMENTO PODERÃO SER BALANCEADAS A PARTIR DO SEGUNDO PAVIMENTO ATÉ A TESTADA DO LOTE.

SEÇÃO III

DAS COBERTURAS

ART.100 - AS COBERTURAS DAS EDIFICAÇÕES SERÃO CONSTRUÍDAS COM MATERIAIS QUE PERMITAM PERFEITA IMPERMEABILIZAÇÃO E ISOLAMENTO TÉRMICO.

PARÁGRAFO ÚNICO - QUANDO CONSTITUÍDAS DE LAJE DE CONCRETO E EM TODOS OS CASOS EM QUE O MATERIAL EMPREGADO NÃO FOR CONSIDERADO IMPERMEÁVEL, AS COBERTURAS DEVERÃO RECEBER TRATAMENTO IMPERMEABILIZANTE.

ART101 - AS ÁGUAS PLUVIAIS PROVENIENTES DAS COBERTURAS SERÃO ESGOTADAS DENTRO DOS LIMITES DO LOTE, NÃO SENDO PERMITIDO O DESÁGUE SOBRE LOTES VIZINHOS OU LOGRADOUROS.

PARÁGRAFO ÚNICO - OS EDIFÍCIOS SITUADOS NO ALINHAMENTO DEVERÃO DISPOR DE CALHAS E CONDUTORES E AS ÁGUAS DEVERÃO SER CANALIZADAS POR BAIXO DO PASSEIO ATÉ A SARJETA.

ART.102 - NAS EDIFICAÇÕES DESTINADAS A LOCAIS DE REUNIÕES E DE TRABALHO, AS COBERTURAS SERÃO CONSTRUÍDAS COM MATERIAL INCOMBUSTÍVEL.

ART.103 - QUANDO A ESTRUTURA DA COBERTURA FOR COMUM A EDIFICAÇÕES CONTÍGUAS, DEVERÁ HAVER PAREDE CORTA-FOGO.

SEÇÃO IV

DA CLASSIFICAÇÃO DOS COMPARTIMENTOS

ART.104 - OS COMPARTIMENTOS, EM FUNÇÃO DE SUA UTILIZAÇÃO, CLASSIFICAM-SE EM COMPARTIMENTOS DE PERMANÊNCIA PROLONGADA E COMPARTIMENTOS DE PERMANÊNCIA TRANSITÓRIA.

SEÇÃO V

DAS EXIGÊNCIAS DOS COMPARTIMENTOS

ART.105 - OS COMPARTIMENTOS OBEDECERÃO A LIMITES MÍNIMOS PARA OS SEGUINTES ELEMENTOS DA CONSTRUÇÃO:

I- ÁREA DO PISO;

II- LARGURA;

III- VÃOS DE ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO; IV - ALTURA;

V - VÃOS DE ACESSO.

PARÁGRAFO ÚNICO - OS LIMITES MÍNIMOS REFERIDOS NESTE ARTIGO PARA CADA TIPO DE UTILIZAÇÃO DOS COMPARTIMENTOS CLASSIFICADOS NO ARTIGO 104 ESTÃO ESTABELECIDOS NO QUADRO A SEGUIR.

ART.106 - OS LIMITES MÍNIMOS ESTABELECIDOS NO ARTIGO SOMENTE PODERÃO SER ALTERADOS EM CONSTRUÇÕES COM CARACTERÍSTICAS DESCRITAS NOS ARTIGOS 17 E 19, CUJOS PROJETOS SÃO FORNECIDOS OU EXECUTADOS PELA SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS E URBANISMO.

ART.107 - AS COZINHAS NÃO PODERÃO TER COMUNICAÇÃO DIRETA COM DORMITÓRIOS NEM COM BANHEIROS.

ART.108 - OS COMPARTIMENTOS SANITÁRIOS QUE CONTIVEREM APENAS UM VASO SANITÁRIO E UM CHUVEIRO, OU UM VASO SANITÁRIO E UM LAVATÓRIO, PODERÃO TER UMA ÁREA ÚTIL MÍNIMA DE 1,50M2 (UM METRO E CINQUENTA CENTÍMETROS QUADRADOS) COM UMA LARGURA MÍNIMA DE 0,90 (NOVENTA CENTÍMETROS).

ART.109 - AS LOJAS, LOJAS COM JIRAU, SALAS DE USO COMERCIAL E ESCRITÓRIOS DEVERÃO TER INSTALAÇÕES SANITÁRIAS COM LIMITES MÍNIMOS ESTABELECIDOS NO ARTIGO 108.

ART.110 - A DIMENSÃO ESTABELECIDA COMO ALTURA DE UM COMPARTIMENTO DEVERÁ SER MANTIDA EM TODA SUA ÁREA, NÃO SENDO ADMITIDOS REBAIXOS OU SALIÊNCIAS NO TETO QUE POSSAM ALTERAR ESSA DIMENSÃO PARA MENOS QUE O LIMITE MÍNIMO, COM EXCEÇÃO DA RESIDÊNCIA UNI FAMILIAR, QUE PODERÁ TER REBAIXOS OU SALIÊNCIAS NO TETO ATÉ A ALTURA MÍNIMA DE 2,20M (DOIS METROS E VINTE CENTÍMETROS).

PARÁGRAFO ÚNICO - SERÁ PERMITIDO A EDIFICAÇÃO DE JIRAU NAS LOJAS DESDE QUE NÃO OCUPE ÁREA SUPERIOR A 50% (CINQUENTA POR CENTO) DA ÁREA DA LOJA, REDUZINDO NESTE CASO A ALTURA

DA LOJA PARA 2,10M (DOIS METROS E DEZ CENTÍMETROS) E A ALTURA MÍNIMA DO JIRAU DEVERÁ OBEDECER AO ESTABELECIDO NO ARTIGO105, OU SEJA, 2,10M (DOIS METROS E DEZ CENTÍMETROS).

SEÇÃO VI

DAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS

ART.111 - AS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS DEVERÃO SER APROVADAS PELA CERJ E TELERJ, EMPRESAS FORNECEDORAS E CONCESSIONÁRIAS RESPECTIVAMENTE, ATENDENDO SEMPRE ÀS NORMAS ESTABELECIDAS POR ELAS.

SEÇÃO VII

DAS INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E SANITÁRIAS

ART.112 - NENHUM SERVIÇO OU OBRA DE INSTALAÇÃO DE ÁGUA OU ESGOTO SANITÁRIO PODERÁ SER INICIADO SEM A AUTORIZAÇÃO DA CEDAE.

ART.113 - AS INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E SANITÁRIAS DEVERÃO SEMPRE SER FEITAS DE ACORDO COM AS NORMAS DA CEDAE ESTABELECIDAS NO DECRETO Nº 553 DE 15 DE JANEIRO DE 1976.

ART.114 - AS EDIFICAÇÕES SERÃO DOTADAS DE INSTALAÇÕES DE FOSSAS BIOLÓGICAS PROJETADAS E DIMENSIONADAS PARA TRATAMENTO EXCLUSIVO DAS ÁGUAS DE VASOS SANITÁRIOS E MICTÓRIOS E SUA CAPACIDADE SERÁ PROPORCIONAL AO NÚMERO DE PESSOAS OCUPANTES DA EDIFICAÇÃO, OBEDECENDO ÀS DIMENSÕES MÍNIMAS ESTABELECIDAS NO QUADRO ABAIXO:

'A7 1º - EM QUALQUER EDIFICAÇÃO E CAPACIDADE MÍNIMA SERÁ CONSIDERADA DE 6 (SEIS) OCUPANTES.

'A7 2º - QUALQUER EDIFICAÇÃO COM CAPACIDADE SUPERIOR A 20 (VINTE) OCUPANTES DEVERÁ TER MAIS DE UMA FOSSA BIOLÓGICA.

Nº DE PESSOASCOMPATIMENTOLARGURAALTURA61,800,901,0082,161,001,00102,251,001,20122,701,001,20142,751,151,20163,001,201,20183,401,201,20203,701,201,20

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21

PARA MAIORES ESCLARECIMENTOS PROCURE: SECRETARIA DE SAÚDE

- PORTANTO QUEREMOS ESCLARECÊ-LOS DO SEGUINTE:

1)O MANILHAMENTO EXISTENTE NAS RUAS NÃO É FEITO PARA A CANALIZAÇÃO DIRETA DE ESGOTO E SIM PARA CAPTAR AS ÁGUAS DA CHUVA.

2)A INSTALAÇÃO BÁSICA DE ESGOTO SANITÁRIO DEVE CONTAR COM, PELO MENOS, UMA FOSSA E UM SUMIDOURO.

3)TANTO A FOSSA QUANTO O SUMIDOURO DEVEM SER BEM VEDADOS PARA EVITAR O CONTATO DOS DEJETOS COM MOSCAS, BARATAS, MOSQUITOS E RATOS.

4)NO CASO DE HAVER POÇOS E FONTES DE ÁGUA POTÁVEL NAS REDONDEZAS A DISTÂNCIA MÍNIMA, ENTRE ESTES E O SUMIDOURO, DEVE SER DE 15 METROS PARA EVITAR CONTAMINAÇÃO.

5)DEVE-SE FAZER UMA LIMPEZA POR ANO DA FOSSA. O LODO RETIRADO DEVE SER ENTERRADO, EVITANDO-SE AO MÁXIMO O CONTATO COM ESTE.

6)AS FOSSAS COMPRADAS PRONTAS DEVEM MERECER OS MESMOS CUIDADOS DE INSTALAÇÃO E LIMPEZA QUE AS FOSSAS FEITAS NO LOCAL.

7)DEPOIS DA INSTALAÇÃO CORRETA DA FOSSA E SUMIDOURO, A SAÍDA DESTE PARA REDE DE ÁGUAS PLUVIAIS SÓ SERÁ UTILIZADA EM CASOS DE EVENTUAIS EXTRAVASAMENTOS.

ART.115 - AS ÁGUAS DEPOIS DE TRATADAS NA FOSSA BIOLÓGICA SERÃO INFILTRADAS NO TERRENO POR MEIO DE SUMIDOURO DIMENSIONADO E CONSTRUÍDO DE ACORDO COM AS NORMAS DA CEDAE ESTABELECIDAS NO DECRETO Nº 553 DE 15 DE JANEIRO DE 1976.

ART.116 - AS ÁGUAS PROVENIENTES DE PIAS DE COZINHA E DE COPA BEM COMO AS DE TANQUES PARA LAVAGEM DE ROUPA DEVERÃO PASSAR POR UMA OU MAIS CAIXAS DE GORDURA ANTES DE SEREM LANÇADAS NO SUMIDOURO.

ART.117 - AS ÁGUAS PROVENIENTES DE APARELHOS SANITÁRIOS DE HIGIENE PESSOAL NÃO PODERÃO SER LANÇADAS DIRETAMENTE NO SUMIDOURO.

ART.118 - AS FOSSAS E SUMIDOUROS DEVERÃO FICAR A UMA DISTÂNCIA MÍNIMA DE 15M (QUINZE METROS) DE RAIO DO POÇO DE CAPTAÇÃO DE ÁGUA, QUANDO HOUVER, NO TERRENO OU EM TERRENO VIZINHO.

ART.119 - UMA VEZ IMPLANTADO O SISTEMA DE SANEAMENTO BÁSICO NO MUNICÍPIO, NOS LOGRADOUROS QUE DISPUSEREM DE REDE DE ESGOTOS, SERÁ OBRIGATÓRIA A LIGAÇÃO NA REDE PÚBLICA DE TODOS OS PRÉDIOS SITUADOS NO LOGRADOURO.

SEÇÃO VIII

DOS RESERVATÓRIOS DE ÁGUA

ART.120 - TODA EDIFICAÇÃO DEVERÁ TER RESERVATÓRIO DE ÁGUA QUE SERÁ DIMENSIONADO DE ACORDO COM AS PRESCRIÇÕES DA CEDAE TENDO EM VISTA AS CONDIÇÕES E O REGIME DE ABASTECIMENTO NO LOCAL DA EDIFICAÇÃO.

ART.121 - EM QUALQUER CONDIÇÃO DE ABASTECIMENTO, OS RESERVATÓRIOS DE ÁGUA DAS EDIFICAÇÕES DEVERÃO TER A CAPACIDADE MÍNIMA ESTABELECIDA NO QUADRO ABAIXO DE ACORDO COM A UTILIZAÇÃO DA EDIFICAÇÃO:

UTILIZAÇÃO DA EDIFICAÇÃOCAPACIDADE MÍNIMA (LITROS/DIA)UNIDADES RESIDENCIAIS300 POR DORMITÓRIOUNIDADES NÃO RESIDENCIAIS6 POR M2 DE ÁREA ÚTILHOTÉIS SEM COZINHA E SEM LAVANDERIA120 POR NÚMERO DE HÓSPEDESHOSPITAIS260 POR NÚMERO DE LEITOSCINEMAS, TEATROS, AUDITÓRIOS2 POR NÚMERO DE LUGARESGARAGENS50 POR NÚMERO DE VEÍCULOS

ART.122 - O PROJETO E A EXECUÇÃO DE RESERVATÓRIOS DEVERÃO ATENDER AOS SEGUINTES REQUISITOS DE ORDEM SANITÁRIA:

I- ASSEGURAR PERFEITA ESTANQUE IDADE;

II- UTILIZAR MATERIAIS QUE NÃO VENHAM A PREJUDICAR A POTABILIDADE DA ÁGUA;

III- PERMITIR INSPEÇÃO E REPAROS, ATRAVÉS DE ABERTURAS DOTADAS DE BORDAS SALIENTES E TAMPAS HERMÉTICAS. AS BORDAS, NO CASO DE RESERVATÓRIOS SUBTERRÂNEOS TERÃO ALTURA MÍNIMA DE 0,15M (QUINZE CENTÍMETROS);

IV- POSSUIR EXTRAVASOR, DESCARREGANDO VISIVELMENTE EM ÁREA LIVRE, DOTADO DE DISPOSITIVO QUE IMPEÇA A PENETRAÇÃO NO RESERVATÓRIO DE ELEMENTOS QUE POSSAM POLUIR A ÁGUA.

PARÁGRAFO ÚNICO - SE O RESERVATÓRIO SUBTERRÂNEO TIVER QUE SER CONSTRUÍDO EM RECINTOS OU ÁREAS INTERNAS FECHADAS, NOS QUAIS EXISTE CANALIZAÇÃO OU DISPOSITIVO DE ESGOTOS SANITÁRIOS, DEVERÃO ALI SER INSTALADOS RALOS E CANALIZAÇÕES DE ÁGUAS PLUVIAIS CAPAZES DE ESCOLAR QUALQUER EVENTUAL DE ESGOTO SANITÁRIO.

CAPÍTULO VII

DA ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO DA EDIFICAÇÃO

ART.123 - PARA EFEITO DE ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO, O ESPAÇO EXTERIOR A UMA EDIFICAÇÃO, EM TODA SUA ALTURA, DEVE TER A FORMA DE PRISMAS DE DIMENSÕES CONSTANTES EM TODA ALTURA DA EDIFICAÇÃO.

ART.124 - OS PRISMAS DE ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO E OS PRISMAS APENAS DE VENTILAÇÃO TERÃO SUAS FACES VERTICAIS

DEFINIDAS:

1- PELAS PAREDES EXTERNAS DA EDIFICAÇÃO;

2- PELAS PAREDES EXTERNAS DAS EDIFICAÇÕES E DIVISA, OU DIVISAS DO LOTE;

3- PELAS PAREDES EXTERNAS DA EDIFICAÇÃO, DIVISA OU DIVISAS DO LOTE E LINHA DE AFASTAMENTO, QUANDO EXISTIR;

4- PELAS PAREDES DA EDIFICAÇÃO E LINHA DE AFASTAMENTO, QUANDO EXISTIR.

ART.125 - AS SEÇÕES HORIZONTAIS MÍNIMAS DOS PRISMAS A QUE SE REFERE ESTE CAPÍTULO SERÃO PROPORCIONAIS À ALTURA DA EDIFICAÇÃO, CONFORME O QUADRO A SEGUIR:

NÚMERO DE PAVIMENTOSVENTILAÇÃO + ILUMINAÇÃO (M2)VENTILAÇÃO (M2)ATÉ 2 PAVIMENTOS3,00 X 3,001,50 X 4,00ATÉ 3 PAVIMENTOS3,20 X 3,201,80 X 3,40ATÉ 4 PAVIMENTOS3,80 X 3,802,30 X 2,60ATÉ 5 PAVIMENTOS4,60 X 4,602,60 X 2,60

CAPÍTULO VIII

DA ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO DOS COMPARTIMENTOS

ART.126 - TODO E QUALQUER COMPARTIMENTO DEVERÁ TER COMUNICAÇÃO COM O EXTERIOR, ATRAVÉS DE VÃOS OU DUTOS PELOS QUAIS SE FARÁ SUA ILUMINAÇÃO E/OU VENTILAÇÃO.

ART.127 - SÓ PODERÃO SE COMUNICAR COM O EXTERIOR, ATRAVÉS DE DUTOS HORIZONTAIS OU CHAMINÉS DE VENTILAÇÃO, OS SEGUINTES COMPARTIMENTOS:

1- AUDITÓRIOS E HALLS DE CONVENÇÃO;

2- CINEMAS;

3- TEATROS;

4- SALÕES DE EXPOSIÇÃO; 5 - CIRCULAÇÕES;

6 - BANHEIROS, LAVATÓRIOS E INSTALAÇÕES SANITÁRIAS; 7 - SALAS DE AULA E DE ESPERA;

8 - SUBSOLOS.

ART.128 - NO CASO DE LOCAIS DE REUNIÕES, ESSES DEVERÃO PREVER EQUIPAMENTOS MECÂNICOS DE RENOVAÇÃO DE AR, INDEPENDENTEMENTE DE SUA LOTAÇÃO MÁXIMA.

PARÁGRAFO ÚNICO - NAS UNIDADES RESIDENCIAIS E NAS DESTINADAS A COMÉRCIO, NEGÓCIOS E ATIVIDADES PROFISSIONAIS, OS DUTOS DOS COMPARTIMENTOS A QUE SE REFEREM OS ITENS V E VII DO ARTIGO 127 SERÃO HORIZONTAIS E NÃO PODERÃO TER COMPRIMENTO SUPERIOR A 6,00M (SEIS METROS).

ART.129 - OS VÃOS DE ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO, QUANDO VEDADOS, DEVERÃO SER PROVIDOS DE DISPOSITIVOS QUE PERMITAM A VENTILAÇÃO PERMANENTE DOS COMPARTIMENTOS.

ART.130 - NENHUM VÃO SERÁ CONSIDERADO COMO ILUMINANDO E VENTILANDO OS PONTOS DO COMPARTIMENTO SE DELE DISTEM MAIS DE DUAS VEZES E MEIO O VALOR DA ALTURA DESSES COMPARTIMENTOS, QUAISQUER QUE SEJAM AS CARACTERÍSTICAS DOS PRISMAS DE ILUMINAÇÃO E DE VENTILAÇÃO OU SOMENTE DE VENTILAÇÃO.

ART.131 - QUANDO A ILUMINAÇÃO DO COMPARTIMENTO SE VERIFICAR POR UMA SÓ DE SUAS FACAS, NÃO DEVERÁ EXISTIR NESTA FACE PANO CEGO DE PAREDE QUE TENHA LARGURA MAIOR QUE UMA VEZ A LARGURA DE ABERTURA OU QUE A SOMA DAS ABERTURAS.

ART.132 - OS COMPARTIMENTOS DOS EDIFÍCIOS PODERÃO SER ILUMINADOS E VENTILADOS MEDIANTE ABERTURAS QUE SERÃO ÁREAS LIVRES CHAMADAS DE ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO, PODENDO OCORRER, SEGUNDO A LOCALIZAÇÃO DA EDIFICAÇÃO NO TERRENO OS SEGUINTES CASOS:

ART.133 - CONSIDERANDO A FORMA DO PRISMA E O TIPO DE COMPARTIMENTO, AS CONDIÇÕES PARA ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO SERÃO:

1- PARA LOCAIS DE PERMANÊNCIA PROLONGADA, O PRISMA DEVERÁ TER DIMENSÕES SUFICIENTES PARA ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO;

2- PARA LOCAIS DE PERMANÊNCIA TRANSITÓRIA, O PRISMA DEVERÁ TER DIMENSÕES SUFICIENTES PARA SUA ILUMINAÇÃO E/OU VENTILAÇÃO.

PARÁGRAFO ÚNICO - A SOMA DAS ÁREAS DOS VÃOS DE ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO DO COMPARTIMENTO, ASSIM COMO A SEÇÃO DOS DUTOS DE VENTILAÇÃO, TERÃO SEUS VALORES MÍNIMOS EXPRESSOS EM FRAÇÃO DE ÁREA DE COMPARTIMENTO.

CAPÍTULO IX

DO ALINHAMENTO E DOS AFASTAMENTOS

ART.134 - TODOS OS PRÉDIOS CONSTRUÍDOS OU RECONSTRUÍDOS NAS ÁREAS URBANAS DO MUNICÍPIO DEVERÃO OBEDECER AO ALINHAMENTO E AOS AFASTAMENTOS OBRIGATÓRIOS DAS DIVISAS DETERMINADOS PELA LEI DE ZONEAMENTO.

PARÁGRAFO ÚNICO - OS AFASTAMENTOS DAS DIVISAS SERÃO TOMADOS, CONSIDERANDO-SE O PONTO MAIS AFASTADO DA EDIFICAÇÃO, EXCLUINDO BALCÕES E VARANDAS COM LARGURA DE ATÉ 1,00 (UM METRO).

ART.135 - OS AFASTAMENTOS ESTÃO DETERMINADOS POR NÚMERO DE PAVIMENTOS NA LEI DE ZONEAMENTO.

CAPÍTULO X

DAS EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS

ART.136 - SEGUNDO O TIPO DE UTILIZAÇÃO, AS EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS PODEM SER UNI FAMILIARES OU MULTIFAMILIARES.

ART.137 - A EDIFICAÇÃO É CONSIDERADA UNI FAMILIAR QUANDO FOR CONSTITUÍDA DE UMA ÚNICA UNIDADE RESIDENCIAL AUTÔNOMA, E MULTIFAMILIAR QUANDO FOR CONSTITUÍDA POR DUAS OU MAIS UNIDADE RESIDENCIAIS AUTÔNOMAS.

ART.138 - AS EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS MULTIFAMILIARES SÃO PERMANENTES OU TRANSITÓRIAS, CONFORME O TEMPO DE

UTILIZAÇÃO DE SUAS UNIDADES.

ART.139 - NO CASO DE HAVER DUAS OU MAIS EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS UNIFAMILIARES DENTRO DE UM LOTE, ELES CONSTITUIRÃO UM AGRUPAMENTO DE EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS, QUE PODERÃO SER EM FORMA DE VILA OU CONDOMÍNIO HORIZONTAL.

ART.140 - A VILA CONSTITUI UM AGRUPAMENTO DE RESIDENCIAIS UNIFAMILIARES COM ACESSO POR RUA PRIVATIVA ONDE NÃO SERÁ PERMITIDO O DESMEMBRAMENTO EM LOTES AUTÔNOMOS DEVENDO SATISFAZER AS SEGUINTES EXIGÊNCIAS:

1- SÓ SERÁ PERMITIDA A CONSTRUÇÃO DE VILAS, APÓS A APROVAÇÃO DO PLANO GERAL DO CONJUNTO;

2- O PROJETO PODERÁ SER CONSTRUÍDO PARCELADAMENTE, DEVENDO, PORÉM, OBEDECER AO PLANO GERAL APROVADO;

3- AS UNIDADES DO AGRUPAMENTO QUE LIMITE COM O LOGRADOURO PÚBLICO GOZARÃO DE TODAS AS PRERROGATIVAS CONCEDIDAS ÀS OUTRAS UNIDADES, DEVENDO, ENTRETANTO, RESPEITAR OS RECUOS E

AFASTAMENTOS ESTABELECIDOS NA LEI DE ZONEAMENTO PARA O LOGRADOURO ONDE ESTEJA SITUADA.

PARÁGRAFO ÚNICO - UMA VEZ APROVADO O PROJETO DE UMA VILA, SÓ PODERÃO SER FEITAS MODIFICAÇÕES QUE NÃO INTERFIRAM COM OS ÍNDICES, DIMENSÕES E ÁREAS MÍNIMAS OU MÁXIMAS ESTABELECIDAS POR ESTE CÓDIGO E PELA LEI DE ZONEAMENTO.

ART.141 - O CONDOMÍNIO HORIZONTAL CONSTITUI UM AGRUPAMENTO DE RESIDÊNCIAS UNIFAMILIARES ISOLADAS OU CONTÍGUAS, EM GLEBA FECHADA E DOTADA DE INFRA-ESTRUTURA E SERVIÇOS, EM COMUNS, SOB ADMINISTRAÇÃO PRIVADA ELEITA PELOS CONDÔMINOS E ONDE NÃO SERÁ PERMITIDO O DESMEMBRAMENTO EM LOTES AUTÔNOMOS DEVENDO SATISFAZER AS SEGUINTES EXIGÊNCIAS:

1- TER PORTARIA COM LOCAL PARA CORRESPONDÊNCIA;

2- TER ÁREA MÍNIMA DE CADA UNIDADE RESIDENCIAL IGUAL A 60M2;

3- TER ÁREA INTERNA DE USO COMUM PARA LAZER CORRESPONDENTE A 20% DA ÁREA DA GLEBA, INCLUÍDAS AS VIAS INTERNAS;

4- TER VIAS INTERNAS DE 6M DE LARGURA MÍNIMA.

ART.142 - O AGRUPAMENTO DE EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS UNIFAMILIARES SOMENTE SERÁ PERMITIDO EM LOTES CUJAS DIMENSÕES MÍNIMAS ESTÃO ESTABELECIDAS POR USO NA LEI DE ZONEAMENTO.

ART.143 - AS EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS MULTIFAMILIARES POSSUIRÃO SEMPRE:

I- PORTARIA COM CAIXA DE DISTRIBUIÇÃO DE CORRESPONDÊNCIA EM LUGAR CENTRALIZADO;

II- INSTALAÇÃO DE COLETORA DE LIXO DOMICILIAR ORDINÁRIO, ASSIM CLASSIFICADO O LIXO CONSTITUÍDO DOS RESÍDUOS SÓLIDOS PRODUZIDOS EM IMÓVEIS, RESIDENCIAIS OU NÃO, QUE POSSAM SER ACONDICIONADOS EM UM RECIPIENTE COM VOLUME IGUAL A 100 LITROS E ALTURA IGUAL A 70CM, COM PESO ESPECÍFICO MENOR QUE 500 KG/M3 SALVO NO CASO DO LIXO PRENSADO - E POSSÍVEIS DE SEREM COLETADOS NA REMOÇÃO NORMAL DE LIXO DOS IMÓVEIS. A INSTALAÇÃO DE COLETORA DE LIXO CONSTITUI- SE DE:

A - TUBO DE COLETA, CUJO COMPARTIMENTO DEVERÁ TER, POR ANDAR, AS SEGUINTES DIMENSÕES MÍNIMAS: S = 0,85M2, L = 0,70M, A LARGURA MÍNIMA DO DUTO DEVERÁ SER DE 0,50M.

B - EQUIPAMENTO DE COMPACTAÇÃO, CUJO COMPARTIMENTO DEVERÁ TER AS SEGUINTES DIMENSÕES MÍNIMAS: S = 4,60M2, L MÍNIMA = 2,00M.

PODERÃO SER UTILIZADOS OUTROS PROCESSOS, DESDE QUE APROVADOS PELA SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS E URBANISMO.

NAS EDIFICAÇÕES COM DOIS OU MAIS PAVIMENTOS DE MAIS DE UMA UNIDADE DOMICILIAR, DEVERÃO EXISTIR INSTALAÇÕES DE COLETAS DE LIXO EM CADA PAVIMENTO, COMPOSTAS DE BOCA COLETORA E TUBO DE QUEDA QUE CONDUZA OS RESÍDUOS SÓLIDOS AO COMPACTADOR ACIMA REFERIDOS.

FICAM EXCLUÍDAS DAS DISPOSIÇÕES DESTE INCISO AS EDIFICAÇÕES DOMICILIARES COM MAIS DE UM PAVIMENTO, COMPONENTES DE UMA ÚNICA UNIDADE OCUPACIONAL, BEM COMO OS PRÉDIOS DE DOIS PAVIMENTOS CUJAS UNIDADES OCUPACIONAIS TENHAM ENTRADAS INDEPENDENTES.

SERÃO OBRIGATORIAMENTE PROVIDAS DE EQUIPAMENTO DE COMPACTAÇÃO AS EDIFICAÇÕES CUJA PRODUÇÃO DIÁRIA DE LIXO FOR IGUAL OU SUPERIOR A 1.000 LITROS, CALCULADA CONFORME TABELA ANEXA.

É PROIBIDA A INSTALAÇÃO DE EQUIPAMENTOS DE INCINERAÇÃO DOMICILIAR DE LIXO, EXCEÇÃO FEITA AOS CASOS PREVISTOS NO ARTIGO 181.

A PREFEITURA MUNICIPAL PODERÁ DETERMINAR, ESTIPULANDO O PRAZO, A OBRIGAÇÃO OU A PROIBIÇÃO DE INSTALAÇÃO DE DETERMINADO PROCESSO OU TIPO DE EQUIPAMENTO DE REDUÇÃO DE LIXO.

OS FABRICANTES, OS INSTALADORES E OS CONSERVADORES DE EQUIPAMENTOS DE COLETA E REDUÇÃO DE LIXO DEVERÃO SER CADASTRADOS E TER SEUS TIPOS DE PRODUTOS APROVADOS E REGISTRADOS NA PREFEITURA MUNICIPAL DE CABO FRIO.

O CADASTRAMENTO TERÁ VALIDADE DE UM ANO, FINDO O QUAL A FIRMA INTERESSADA DEVERÁ RENOVÁ-LO DENTRO DE TRINTA DIAS, SEM O QUE TERÁ CANCELADO O SEU CADASTRAMENTO.

A TAXA ANUAL DE CADASTRAMENTO OBEDECERÁ AO SEGUINTE CRITÉRIO:

-FABRICANTES: 30 UFERJ;

-INSTALADORES: 15 UFERJ;

-CONSERVADORES: 10 UFERJ.

A CONCESSÃO DO HABITE-SE EM QUALQUER EDIFICAÇÃO FICARÁ NA DEPENDÊNCIA DE VISTORIA, QUE COMPROVARÁ O CUMPRIMENTO DAS EXIGÊNCIAS FEITAS POR ESTE REGULAMENTO.

O PEDIDO DE LICENCIAMENTO DE QUALQUER OBRA DE REFORMA DE EQUIPAMENTO DE REDUÇÃO DE LIXO SÓ SERÁ DEFERIDO SE O INTERESSADO COMPROVAR A CONTRATAÇÃO DE FIRMA CADASTRADA NA PREFEITURA MUNICIPAL.

OS EQUIPAMENTOS DE COLETA E REDUÇÃO DE LIXO DE QUALQUER EDIFICAÇÃO PODERÃO SER INTERDITADOS PELA PREFEITURA MUNICIPAL, DESDE QUE NÃO ATENDAM RIGOROSAMENTE ÀS SUAS FINALIDADES OU PREJUDIQUEM A LIMPEZA E A HIGIENE AMBIENTAIS.

III- LOCAL CENTRALIZADO PARA A ADMINISTRAÇÃO DA EDIFICAÇÃO, COM ÁREA EQUIVALENTE A 0,50% (MEIO POR CENTO) DO TOTAL DA ÁREA CONSTRUÍDA, SENDO ACEITÁVEIS OS LIMITES MÍNIMO DE 4,00M2 (QUATRO METROS QUADRADOS) E MÁXIMO DE 50,00M2 (CINQUENTA METROS QUADRADOS);

IV- EQUIPAMENTOS PARA EXTINÇÃO DE INCÊNDIO CONFORMES COM O CAPÍTULO XV DESTE CÓDIGO;

V- ÁREA DE RECREAÇÃO PROPORCIONAL AO NÚMERO DE COMPARTIMENTOS HABITÁVEIS, DE ACORDO COM O ABAIXO PREVISTO:

A - PROPORÇÃO MÍNIMA DE 1,00M2 (UM METRO QUADRADO) POR COMPARTIMENTO HABITÁVEL, NÃO PODENDO, NO ENTANTO, SER INFERIOR A 30,00M2 (TRINTA METROS QUADRADOS).

B - CONTINUIDADE, NÃO PODENDO O SEU DIMENSIONAMENTO SER FEITO POR ADIÇÃO DE ÁREAS PARCIAIS ISOLADAS.

C - FORMA QUE PERMITA, EM QUALQUER PONTO, INSCRIÇÃO DE CIRCUNFERÊNCIA COM RAIO MÍNIMO DE 3,00M (TRES METROS).

D - ACESSO ATRAVÉS DE PARTES COMUNS, AFASTADO DOS DEPÓSITOS COLETORES DE LIXO, ISOLADO DAS PASSAGENS DE VEÍCULOS E NÃO LIMITANTE COM ÁREAS DE ESTACIONAMENTO.

VI- NO CASO DE UNIDADES RESIDENCIAIS COM 1 QUARTO ESTAS TERÃO ÁREA MÍNIMA DE 45M2 (QUARENTA E CINCO METROS QUADRADOS), NO CASO DE POSSUÍREM 2 (DOIS) QUARTOS, TERÃO O MÍNIMO DE 55M2 (CINQUENTA E CINCO METROS QUADRADOS).

PARÁGRAFO ÚNICO - A ÁREA DE RECREAÇÃO DE QUE TRATA O ITEM V PODERÁ SER LOCALIZADA NO PAVIMENTO TÉRREO OU INTERMEDIÁRIO DAS EDIFICAÇÕES, NÃO PODENDO SER UTILIZADAS PARA ESSE FIM A COBERTURA.

ART.144 - NAS EDIFICAÇÕES DESTINADAS A HOTÉIS, MOTÉIS, EXISTIRÃO SEMPRE, COMO PARTES COMUNS OBRIGATÓRIAS:

I - HALL DE RECREAÇÃO, COM SERVIÇO DE PORTARIA E COMUNICAÇÕES; II - SALA DE ESTAR;

III- COPA;

IV- COMPARTIMENTO PRÓPRIO PARA ADMINISTRAÇÃO;

V- COMPARTIMENTO PARA ROUPARIA E GUARDA DE UTENSÍLIOS DE LIMPEZA, EM CADA PAVIMENTO;

VI- COMPARTIMENTO PARA GUARDA DE BAGAGENS DOS HÓSPEDES; VII - RESTAURANTE.

PARÁGRAFO ÚNICO - NAS EDIFICAÇÕES DE QUE TRATA O ARTIGO É APLICÁVEL O DISPOSTO NOS ITENS II E IV DO ARTIGO 143.

ART.145 - NAS EDIFICAÇÕES DESTINADAS A HOTÉIS E MOTÉIS OS COMPARTIMENTOS DESTINADOS AOS HÓSPEDES DEVERÃO OBEDECER ÀS SEGUINTES DETERMINAÇÕES:

I- OS DORMITÓRIOS PARA DOIS LEITOS DEVERÃO TER ÁREA MÍNIMA DE 12,00M2 (DOZE METROS QUADRADOS) E, PARA UM LEITO, ÁREA MÍNIMA DE 9,00M2 (NOVE METROS QUADRADOS), EM QUALQUER CASO NÃO PODERÃO TER DIMENSÃO MENOR QUE 2,50M (DOIS METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS);

II- EM NENHUMA HIPÓTESE PODERÃO TER COZINHA OU SIMILAR;

III- ÁREAS DE ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO DEVERÃO OBEDECER AOS CRITÉRIOS ESTABELECIDOS NO CAPÍTULO VIII DESTE CÓDIGO;

IV- TODOS OS QUARTOS DEVERÃO SER SERVIDOS POR LAVATÓRIOS COM ÁGUA CORRENTE OU BANHEIROS PRIVATIVOS;

V- CASO NÃO SEJAM DOTADOS TODOS OS QUARTOS DE BANHEIROS PRIVATIVOS, DEVERÃO EXISTIR SANITÁRIOS COLETIVOS, EM TODOS OS ANDARES, NA PROPORÇÃO DE UM VASO E UM CHUVEIRO, EM COMPARTIMENTOS SEPARADOS, PARA CADA GRUPO DE 4 (QUATRO) QUARTOS.

ART.146 - NAS EDIFICAÇÕES DESTINADAS A HOTÉIS E MOTÉIS HAVERÁ SEMPRE ENTRADA DE SERVIÇO E AS INSTALAÇÕES SANITÁRIAS DO PESSOAL DE SERVIÇO SERÃO INDEPENDENTES E SEPARADAS DAS DESTINADAS AOS HÓSPEDES.

CAPÍTULO XI

DAS EDIFICAÇÕES NÃO RESIDENCIAIS

ART.147 - AS EDIFICAÇÕES NÃO RESIDENCIAIS SÃO AQUELAS DESTINADAS A: I - USO INDUSTRIAL;

II- LOCAIS DE REUNIÕES;

III- COMÉRCIO, NEGÓCIOS E ATIVIDADES PROFISSIONAIS;

IV- ESTABELECIMENTOS HOSPITALARES E LABORATÓRIOS; V - ESTABELECIMENTOS ESCOLARES;

VI - USOS ESPECIAIS DIVERSOS.

'A7 1º - O NÍVEL DE RUÍDO ACEITÁVEL PARA AS DIVERSAS ATIVIDADES DEVE PERMITIR O MÍNIMO DE CONFORTO À MAIORIA DOS OCUPANTES DE UM DETERMINADO AMBIENTE.

'A7 2º - OS VALORES MÁXIMOS DE NÍVEL DE SOM SÃO OS INDICADOS PELA NORMA NB - 95/68 DA ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS - ABTN.

ART.148 - AS UNIDADES NÃO RESIDENCIAIS TERÃO SEMPRE INSTALAÇÃO SANITÁRIA PRIVATIVA.

ART.149 - AS EDIFICAÇÕES NÃO RESIDENCIAIS TERÃO EQUIPAMENTO PARA EXTINÇÃO DE INCÊNDIO, CONFORMES COM CAPÍTULO XV DESTE CÓDIGO.

ART.150 - AS EDIFICAÇÕES DESTINADAS AO USO INDUSTRIAL TERÃO TRATAMENTO E DESTINO ESPECIAL PARA OS EFLUENTES, OBRIGANDO-SE AS INDÚSTRIAS A ISENTAREM OS SEUS EFLUENTES DE SÓLIDOS, GROSSEIROS, A SEREM SEPARADOS POR GRADEAMENTO OU SEDIMENTAÇÃO, DE SUBSTÂNCIAS TÓXICAS OU VENENOSAS, EXPLOSIVAS OU INFLAMÁVEIS, E TEREM SEUS DESTINOS FINAIS CONFORME PROJETO APROVADO PELA FEEMA.

ART.151 - NÃO SERÁ PERMITIDA A DESCARGA DE ESGOTOS SANITÁRIOS DE QUALQUER PROCEDÊNCIA E/OU DESPEJOS INDUSTRIAIS IN-NATURA NAS VALAS COLETORAS DE ÁGUAS PLUVIAIS, EXCEÇÃO FEITA ÀS ÁGUAS DE REFRIGERAÇÃO.

ART.152 - OS RESÍDUOS INDUSTRIAIS SERÃO TRANSPORTADOS PELOS INTERESSADOS PARA LOCAL DESIGNADO PELO ÓRGÃO DE LIMPEZA PÚBLICA DA PREFEITURA.

ART.153 - É VEDADA A CONSTRUÇÃO DE HABITAÇÕES NOS LOTES INDUSTRIAIS, RESSALVADAS AS DESTINADAS A VIGIAS E AO PESSOAL QUE, POR IMPERATIVO DA PRÓPRIA INDÚSTRIA, DEVE RESIDIR NAS PROXIMIDADES, SEGUNDO MEMORIAL JUSTIFICATIVO DETALHADO, SUBMETIDO À PREFEITURA MUNICIPAL.

ART.154 - OS RESERVATÓRIOS DE ÁGUA PARA EDIFICAÇÃO INDUSTRIAL DEVERÃO CONTER, NO MÍNIMO, O VOLUME DE ÁGUA CORRESPONDENTE A DOIS DIAS DE CONSUMO.

ART.155 - SERÁ TOLERADA GUARITA PARA PORTEIRO JUNTO AO ACESSO PRINCIPAL, DESDE QUE NÃO EXCEDA A 6,00M2 (SEIS METROS QUADRADOS) DA ÁREA CONSTRUÍDA.

ART.156 - SÃO CONSIDERADOS LOCAIS DE REUNIÕES:

I- ESTÁDIOS;

II- AUDITÓRIOS, GINÁSIOS ESPORTIVOS, HALLS DE CONVENÇÃO E SALÕES DE EXPOSIÇÃO; III - TEMPLOS RELIGIOSOS;

IV- CINEMAS;

V- TEATROS;

VI- PARQUES DE DIVERSÃO; VII - CIRCOS.

ART.157 - NOS LOCAIS DE REUNIÃO, AS PARTES DESTINADAS AO PÚBLICO TERÃO DE PREVER: I - CIRCULAÇÃO DE ACESSO;

II- CONDIÇÕES DE PERFEITA VISIBILIDADE;

III- ESPAÇAMENTO ENTRE FILAS E SÉRIES DE ASSENTOS; IV - LOCAIS DE ESPERA;

V - INSTALAÇÕES SANITÁRIAS; VI - LOTAÇÃO MÁXIMA FIXADA.

ART.158 - AS CIRCULAÇÕES DE ACESSO EM SEUS DIFERENTES NÍVEIS OBEDECERÃO ÀS DISPOSIÇÕES CONSTANTES DO CAPÍTULO V, NO QUE SE REFERE A CIRCULAÇÕES EM MESMO NÍVEL E EM NÍVEIS DIFERENTES.

ART.159 - QUANDO A LOTAÇÃO DE UM LOCAL DE REUNIÃO SE ESCOAR ATRAVÉS DE GALERIAS, ESTA MANTERÁ UMA LARGURA MÍNIMA CONSTANTE, ATÉ O ALINHAMENTO DO LOGRADOURO, IGUAL À SOMA DAS LARGURAS DAS PORTAS QUE PARA ELA SE ABREM.

ART.160 - SE A GALERIA A QUE SE REFERE O ARTIGO ANTERIOR TIVER O COMPRIMENTO SUPERIOR A 30,00M (TRINTA METROS), SUA LARGURA SERÁ AUMENTADA EM 10% (DEZ POR CENTO) PARA CADA 10,00M (DEZ METROS) OU FRAÇÃO DO EXCESSO.

ART.161 - QUANDO O ESCOAMENTO DA LOTAÇÃO SE FIZER ATRAVÉS DE GALERIAS DE LOJAS COMERCIAIS, AS LARGURAS PREVISTAS NÃO PODERÃO SER INFERIORES AO DOBRO DA LARGURA MÍNIMA ESTABELECIDA NESTA LEI PARA AQUELE TIPO DE GALERIA.

ART.162 - AS FOLHAS DE PORTAS DE SAÍDA DOS LOCAIS DE REUNIÃO ABRIGARÃO NA DIREÇÃO DO RECINTO PARA O EXTERIOR E JAMAIS DIRETAMENTE SOBRE O PASSEIO DOS LOGRADOUROS.

ART.163 - AS BILHETERIAS, QUANDO HOUVER, TERÃO SEUS GUICHÊS AFASTADOS, NO MÍNIMO 3,00M (TRÊS METROS) DO ALINHAMENTO DO LOGRADOURO.

ART.164 - SERÁ ASSEGURADA, DE CADA ASSENTO OU LUGAR, PERFEITA VISIBILIDADE DO ESPETÁCULO, O QUE FICARÁ DEMONSTRADO ATRAVÉS DE CURVA DE VISIBILIDADE.

ART.165 - ENTRE AS FILAS DE UMA SÉRIE DE ASSENTOS EXISTIRÁ ESPAÇAMENTO DE, NO MÍNIMO 0,90M (NOVENTA CENTÍMETROS) DE ENCOSTO.

ART.166 - OS ESPAÇAMENTOS ENTRE AS SÉRIES, BEM COMO O NÚMERO MÁXIMO DE ASSENTOS POR FILA, OBEDECERÃO AO SEGUINTE:

I - ESPAÇAMENTO MÍNIMO DE 1,20M (UM METRO E VINTE CENTÍMETROS) ENTRE AS SÉRIES; II - NÚMERO MÁXIMO DE 15 (QUINZE) ASSENTOS POR FILA.

ART.167 - NÃO SERÃO PERMITIDAS SÉRIES DE ASSENTOS QUE TERMINEM JUNTO ÀS PAREDES. ART.168 - OS LOCAIS DE REUNIÃO OBSERVARÃO ÀS SEGUINTES CONDIÇÕES:

I- EXISTÊNCIA DE LOCAIS DE ESPERA PARA O PÚBLICO, INDEPENDENTES DAS CIRCULAÇÕES, COM ÁREA EQUIVALENTE, NO MÍNIMO, A 1,00M2 (UM METRO QUADRADO) PARA CADA 20 ESPECTADORES, NO CASO DE CINEMAS, E PARA CADA 10 ESPECTADORES, NO CASO DE TEATROS;

II- EXISTÊNCIA DE INSTALAÇÕES SANITÁRIAS PARA O PÚBLICO EM CADA NÍVEL E/OU SETOR, INDEPENDENTES DAQUELAS DESTINADAS AOS EMPREGADOS.

ART.169 - PARA O ESTABELECIMENTO DAS RELAÇÕES QUE TEM COMO BASE O NÚMERO DE ESPECTADORES, SERÁ SEMPRE CONSIDERADA A LOTAÇÃO COMPLETA DO RECINTO.

ART.170 - ALÉM DAS CONDIÇÕES JÁ ESTABELECIDAS NESTA LEI, OS ESTÁDIOS OBEDECERÃO AO SEGUINTE:

I- AS ENTRADAS E SAÍDAS SÓ PODERÃO SER FEITAS ATRAVÉS DAS RAMPAS, CUJA LARGURA SERÁ CALCULADA NA BASE DE 1,40M (UM METRO E QUARENTA CENTÍMETROS) PARA CADA 1.000 (MIL) ESPECTADORES, NÃO PODENDO SER INFERIOR A 2,50M (DOIS METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS);

II- PARA CÁLCULO DE CAPACIDADE DAS ARQUIBANCADAS E GERAIS, SERÃO ADMITIDAS PARA CADA METRO QUADRADO 2 (DUAS) PESSOAS SENTADAS OU 3 (TRÊS) EM PÉ;

III- DEVERÃO TER INSTALAÇÕES SANITÁRIAS CALCULADAS NA PROPORÇÃO MÍNIMA DE UMA PARA CADA 500 (QUINHENTOS) ESPECTADORES, SENDO 40% (QUARENTA POR CENTO) PARA USO FEMININO E 60% (SESSENTA POR CENTO) PARA USO MASCULINO; ESTAS ÚLTIMAS SERÃO CALCULADAS NA PROPORÇÃO DE 60% (SESSENTA POR CENTO) DE MICTÓRIOS E 40% (QUARENTA POR CENTO) DE VASO.

ART.171 - OS AUDITÓRIOS, GINÁSIOS ESPORTIVOS, HALLS DE CONVENÇÃO E SALÕES DE EXPOSIÇÃO OBEDECERÃO ÀS SEGUINTES CONDIÇÕES:

'A7 1º - QUANTO AOS ASSENTOS:

I- ATENDERÃO A TODAS AS CONDIÇÕES ESTABELECIDAS NOS ARTIGOS 164, 165, 166 E 167;

II- O PISO DAS LOCALIDADES ELEVADAS SE DESENVOLVERÁ EM DEGRAUS, COM ALTURA E PROFUNDIDADE NECESSÁRIAS À OBTENÇÃO DA CURVA DE VISIBILIDADE.

'A7 2º - QUANTO ÀS PORTAS DE SAÍDA:

I- HAVERÁ SEMPRE MAIS DE UMA PORTA DE SAÍDA E CADA UMA DELAS NÃO PODERÁ TER LARGURA INFERIOR A 2,00 (DOIS METROS);

II- A SOMA DE LARGURA DE TODAS AS PORTAS DE SAÍDA EQUIVALERÁ A UMA LARGURA TOTAL CORRESPONDENTE A 1,00M (UM METRO) PARA CADA 100 (CEM) ESPECTADORES, ABRINDO SUAS FOLHAS NA DIREÇÃO DO RECINTO PARA O EXTERIOR;

III- O DIMENSIONAMENTO DAS PORTAS DE SAÍDA SERÁ INDEPENDENTE DAQUELE CONSIDERADO PARA AS PORTAS DE ENTRADA;

IV- A INSCRIÇÃO "SAÍDA" SERÁ SEMPRE LUMINOSA.

'A7 3º - O GUARDA-COPO DAS LOCALIDADES ELEVADAS TERÁ ALTURA MÍNIMA DE 0,75M (SETENTA E CINCO CENTÍMETROS).

'A7 4º - QUANDO A CAPACIDADE ULTRAPASSAR A 300 (TREZENTAS) PESSOAS HAVERÁ OBRIGATORIAMENTE UM SISTEMA PARA RENOVAÇÃO DE AR.

ART.172 - OS CINEMAS ATENDERÃO AO ESTABELECIDO NO ARTIGO 128 E CAPÍTULO XV DESTA

LEI.

ART.173 - OS TEATROS ATENDERÃO AO ESTABELECIDO NO ARTIGO 128 E CAPÍTULO XV DESTA LEI.

ART.174 - OS CAMARINS DOS TEATROS SERÃO PROVIDOS DE INSTALAÇÕES SANITÁRIAS PRIVATIVAS.

ART.175 - A ARMAÇÃO E MONTAGEM DE PARQUES DE DIVERSÃO ATENDERÃO AS SEGUINTES CONDIÇÕES:

I- O MATERIAL DO EQUIPAMENTO SERÁ INCOMBUSTÍVEL;

II- HAVERÁ, OBRIGATORIAMENTE, VÃOS DE ENTRADA E SAÍDA, INDEPENDENTES;

III- A SOMA TOTAL DAS LARGURAS DESSES VÃOS DE ENTRADA E SAÍDA SERÁ PROPORCIONAL A 1,00M (UM METRO) PARA CADA 500 (QUINHENTAS) PESSOAS, NÃO PODENDO, TODAVIA, SER INFERIOR A 3,00 (TRÊS METROS) CADA UM;

IV- A CAPACIDADE MÁXIMA DE PÚBLICO PERMITIDA NO INTERIOR DOS PARQUES DE DIVERSÃO SERÁ PROPORCIONAL A UMA PESSOA PARA CADA METRO QUADRADO DE ÁREA LIVRE RESERVADA À CIRCULAÇÃO.

ART.176 - A ARMAÇÃO E MONTAGEM DE CIRCOS, COM COBERTURA OU NÃO, ATENDERÃO ÀS SEGUINTES CONDIÇÕES:

I- HAVERÁ, OBRIGATORIAMENTE, VÃOS DE ENTRADA E SAÍDA INDEPENDENTES;

II- A LARGURA DE VÃOS DE ENTRADA E SAÍDA SERÁ PROPORCIONAL A 1,00M (UM METRO) PARA CADA 50 (CINQUENTA) PESSOAS, NÃO PODENDO, TODAVIA, SER INFERIOR A 3,00M (TRÊS METROS);

III- A LARGURA DAS PASSAGENS DE CIRCULAÇÃO SERÁ PROPORCIONAL A 1,00M (UM METRO) PARA CADA 50 (CINQUENTA) PESSOAS, NÃO PODENDO, TODAVIA, SER INFERIOR A 2,00M (DOIS METROS);

IV- A CAPACIDADE MÁXIMA DE ESPECTADORES PERMITIDA SERÁ PROPORCIONAL A DUAS PESSOAS SENTADAS POR METRO QUADRADO.

ART.177 - AS UNIDADES DESTINADAS A COMÉRCIO, NEGÓCIOS E ATIVIDADES PROFISSIONAIS SÃO AS LOJAS E SALAS COMERCIAIS.

PARÁGRAFO ÚNICO - AS LOJAS TERÃO SEMPRE INSTALAÇÕES SANITÁRIAS PRIVATIVAS, E AS SALAS COMERCIAIS TERÃO INSTALAÇÕES SANITÁRIAS PRIVATIVAS OU COLETIVAS, SENDO ESTAS ÚLTIMAS NO MESMO NÍVEL DO RESPECTIVO PAVIMENTO.

ART.178 - AS EDIFICAÇÕES QUE, NO TODO OU EM PARTE, ABRIGUEM UNIDADES DESTINADAS A COMÉRCIO, NEGÓCIOS E ATIVIDADES PROFISSIONAIS, ALÉM DOS DEMAIS DISPOSITIVOS DESTA LEI, ATENDERÃO OBRIGATORIAMENTE ÀS CONDIÇÕES PREVISTAS NO ARTIGO 143, REFERENTE A EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS MULTIFAMILIARES, EXCETO O DISPOSTO NO ITEM V (ÁREA DE RECREAÇÃO).

ART.179 - NAS EDIFICAÇÕES ONDE, NO TODO OU EM PARTE, SE PROCESSAR O MANUSEIO, FABRICO E/OU VENDA DE GÊNEROS ALIMENTÍCIOS, DEVERÃO SER SATISFEITAS TODAS AS NORMAS EXIGIDAS PELA SECRETARIA DE ESTADO DE SAÚDE, ALÉM DE OUTRAS DISPOSIÇÕES DESTE CÓDIGO QUE LHES FOREM APLICÁVEIS.

ART.180 - NAS EDIFICAÇÕES DESTINADAS A AÇOUGUES, PEIXARIAS E ABATEDOUROS DEVERÃO TAMBÉM SER OBEDECIDOS OS SEGUINTES DISPOSITIVOS:

I- AS PAREDES DEVERÃO SER REVESTIDAS, ATÉ A ALTURA DE 2,10M (DOIS METROS E DEZ CENTÍMETROS) DE MATERIAL LISO, IMPERMEÁVEL E LAVÁVEL;

II- OS PISOS DEVERÃO SER REVESTIDOS COM MATERIAL LISO IMPERMEÁVEL E LAVÁVEL, NÃO SENDO PERMITIDO O PISO SIMPLESMENTE CIMENTADO.

ART.181 - AS EDIFICAÇÕES DESTINADAS A ESTABELECIMENTOS HOSPITALARES E LABORATÓRIOS DE ANÁLISE